Licenciado

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran, por una parte, la señora AMALIA AGUIRRE ARAMBULA, mexicana, mayor de edad, dedicada al hogar, representada en el presente contrato por su apoderado Jurídico el Lic. ALEJANDRO CASTILLO VACA, a quién en lo sucesivo se le denominará "EL ARRENDADOR", quién tiene como domicilio para los efectos de este contrato, sito en el número 363 (trescientos sesenta ytres), de la calle Martínez de Navarrete, colonia Jardines de Catedral, en esta ciudad, y por la otra el Sr. OSCAR MARTÍNEZ CAMPOS, a quién a continuación se le designará como "EL ARRENDATARIO", con domicilio en calle IGNACIO SÁNCHEZ S/N de la población de las tinajas municipio de Ixtlan de los Hervores Michoacán. Ambos contratantes, mayores de edad y hábiles para contratar y obligarse, se sujetan alas siguientes



C L A U S U L A S:



PRIMERA: La arrendadora entrega con esta fecha en arrendamiento al arrendatario, quién recibe a su total satisfacción, la posesión real y material del local comercial ubicado en el número 48-D de el centro comercial denominado “NUEVO MERCADO HIDALGO, el cual se encuentra ubicado frente a la central camionera en esta ciudad.


SEGUNDA: Elarrendatario destinará la finca arrendada exclusivamente a la venta de menudeo y mayoreo de frutas y legumbres, sin que por ningún otro motivo, y bajo ninguna circunstancia pueda destinarla a otra finalidad.


TERCERA: La duración del presente contrato será a partir de esta fecha y hasta el 10 de Octubre del 2012, fecha en que el arrendatario deberá desocupar y entregar la finca arrendada, alcorriente del pago de las rentas y con la baja de servicio de energía eléctrica, sin adeudo o daño alguno, y con las mejoras que le hubiere realizado al inmueble; o en su caso y si es voluntad de ambas partes, renovar el presente contrato única y exclusivamente de manera escrita.


CUARTA: El precio de la renta mensual es la cantidad de $1,000.00 (mil pesos) mensuales 00/100 M.N; esta renta regirádel 10 de Octubre del 2011 al 10 de Octubre del 2012

El arrendatario pagará las rentas por mensualidades adelantadas, dentro de los 5 días naturales que sigan al día 10 Diez de cada mes, en el domicilio del arrendador, señalado en las generales de este contrato. En caso de mora en el pago de la renta superior a los cinco días antes señalados, el arrendatario pagara al arrendador, por talconcepto, la suma de $ 150.00 ciento cincuenta pesos por cada día que transcurra en exceso a tales cinco días y hasta la total liquidación de la mensualidad respectiva; sin perjuicio del derecho del arrendador de rescindir el contrato en virtud de la mora en que hubiese incurrido el arrendatario en el pago puntual de la renta en los términos antes convenidos.

Convienen las partes que al terminarse elcontrato, o que el mismo se rescinda, se pagará integro el mes que corresponda, aunque este no hubiese transcurrido completo.

Pactan así mismo las partes en que la renta se ajustara en la misma medida y proporción en que se incremente el salario mínimo vigente en esta zona económica, y ese incremento entrará en vigor al momento mismo en que se incremente el salarió mínimo.

Las partesacuerdan que en virtud de que el local comercial precisa de una cuota de mantenimiento la cual es por la cantidad de $ 400.00 pesos, misma que cubrirá el arrendatario puntualmente en los primeros días del mes en las oficinas del centro comercial.

QUINTA: No podrá el arrendatario dejar de pagar o retener, en ningún caso, y bajo ningún concepto, en forma judicial o extrajudicial, ni por falta dereparaciones o composturas que el arrendador deje de hacer, la renta pactada en los términos del presente contrato, sino que la pagará siempre íntegramente y en la fecha ya establecida.


SEXTA: El arrendatario, por ningún motivo y bajo ningún concepto podrá subarrendar todo o en parte el local arrendado, ni ceder los derechos y obligaciones adquiridos por medio de este contrato, y si lo...