Licenciado

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE QUE CELEBRA POR UNA PARTE EL SR. ALAN ALBERTO YAÑEZ ROMERO, (A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "EL COMPRADOR”) Y POR LA OTRA PARTE EL SR. _______________________________, (A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ COMO "EL VENDEDOR") AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


DECLARACIONES:


I. Declaran EL VENDEDOR:

a)Ser persona física de nacionalidad mexicana, en pleno goce y uso de sus facultades para la celebración del presente Contrato y que tienen la capacidad legal suficiente para la celebración del presente instrumento y para obligarse en los términos y condiciones del mismo.

b) Que es su deseo y voluntad celebrar el presente Contrato de Compraventa para vender a EL COMPRADOR el inmueble ubicado enMariano Escobedo número 1706, departamento IG3 Torres Sur, Colonia Anáhuac, Delegación Miguel Hidalgo, C.P. 11520 (en adelante EL INMUEBLE). La descripción, superficie y medidas que aparecen en la escritura a que se refiere la siguiente declaración y que se agrega una copia al presente instrumento Anexo 1.

d) Que mediante la Escritura Pública No._______ de fecha ___ de _______ de 20_____, pasadaante la fe del notario público número ____ del Distrito Federal, Licenciado _________________, se hizo constar la compraventa a favor de EL VENDEDOR del inmueble.

e) Que el inmueble se encuentra libre de gravámenes, conflictos y litigios y de todo tipo de reclamaciones de carácter civil, mercantil, administrativo o de cualquier índole, y al corriente en el pago del impuesto predial y delservicio de agua potable, así como del mantenimiento del condominio.

II. Declara EL COMPRADOR
c) Que está cierto en las Declaraciones hechas por EL VENDEDOR y que conoce perfectamente EL INMUEBLE.

d) Que es su deseo y voluntad celebrar el presente Contrato de Compraventa de EL INMUEBLE con EL VENDEDOR.



III. Declaran ambas partes:

a) Ser persona físicas de nacionalidad mexicana, enpleno goce y uso de sus facultades para la celebración del presente Contrato y que tiene la capacidad legal suficiente para la celebración del presente instrumento y para obligarse en los términos y condiciones del mismo.

b) Que se reconocen recíprocamente su capacidad legal para la celebración y cumplimiento del presente Contrato.

c) Que con base en las Declaraciones que anteceden, decidenotorgar de mutuo acuerdo las siguientes:


CLÁUSULAS


PRIMERA.- Por virtud del presente Contrato EL VENDEDOR vende “AD CORPUS” y EL COMPRADOR adquiere EL INMUEBLE señalado en la declaración b), con todo lo que de hecho y por derecho le corresponda, libre de ocupación y al corriente en el pago de impuestos, contribuciones y derechos que en su caso cause, así como mantenimiento delcondominio, bajo los términos, plazos y condiciones que se fijan en ésta y en las Cláusulas siguientes:

El presente contrato anula todas las anteriores negociaciones orales o escritas firmadas por las partes.

SEGUNDA.- Las partes fijan de común acuerdo el precio del Inmueble en la cantidad de $3’400,000.00 (TRES MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), incluyendo en el precio, todo cuanto dehecho y por derecho le corresponde al inmueble.

TERCERA.- El precio pactado en la cláusula anterior, será pagado en la siguiente forma:

1.- $1’700,000.00 (UNI MILLON SETECIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), al momento de la firma de este contrato, mismos que EL VENDEDOR recibe salvo buen cobro, mediante cheque número:

CHEQUE CANTIDAD NOMBRE
________ $1’700,000.00_______________________________________
TOTAL $1’700,000 (UN MILLON SETECIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.)


El cheque antes mencionado se recibe salvo buen cobro, por lo que el presente contrato, tendrá los efectos de recibo de conformidad del monto antes indicado, para todos los efectos legales conducentes.

2) El resto del precio, o sea, la cantidad de UN MILLON SETECIENTOS MIL PESOS MONEDA NACIONAL,...