Licencias

Requisitos para el trámite de licencias
INDICE DE TRÁMITES SEGÚN DECRETO 564, 4397 DE 2006 Y 1600 DE 2005
1. Urbanización. Artículo 4 Decreto 564 de 2006 2. Parcelación. Artículo 5 Decreto 564 de 2006 3. Subdivisión rural en suelo rural y de expansión urbana; Subdivisión urbana, en suelo urbano; Reloteo, en suelo urbano Artículo 6 Decreto 564 de 2006 4. Construcción. Artículo 7 Decreto 564 de2006 4.1. Obra nueva. 4.2. Ampliación. - Adecuación. - Modificación. 4.3. Restauración. 4.4. Reforzamiento Estructural. 4.5. Cerramiento 5. Intervención y ocupación del espacio público. Artículo 11 Decreto 564 de 2006. 6.1. Prórroga de licencia de urbanismo y construcción. Artículo 41 Decreto 564 de 2006 6.2. Nueva licencia por vencimiento del plazo la licencia ó su prórroga. Artículo 43 Decreto564 de 2006 7. Otras actuaciones relacionadas con la expedición de las licencias. Artículo 45 Decreto 564 de 2006 7.1. Ajuste de cotas de áreas. 7.2. Concepto de norma urbanística. 7.3. Concepto de uso del suelo. 7.4. Copia certificada de planos. 7.5. Aprobación de los Planos de Propiedad Horizontal. 7.6. Autorización para el movimiento de tierras. Decreto 564, 4397 de 2006 8. Reconocimientos.Artículo 57 Decreto 1600 de 2005, 564 de 2006 9. Trámites para estaciones de servicio. 10. Sala de Ventas. 11. Vallas 11.1. De comunicación a terceros Artículo 2 Decreto 4397 de 2006 11.2. De obra. Artículo 54 Decreto 564 de 2006 12. Expensas 2009. Artículo 107 y ss Decretos 564 y 4397 de 2006 Res1004 2008 VIS 13. Resolución 0079 de 2008, costos mínimos para el cálculo de la base gravable del Impuestode Delineación Urbana. ANEXO: COMPENDIO DECRETO 564 DE 2006

1. REQUISITOS PARA EL TRAMITE LICENCIA DE URBANIZACIÓN
Según la definición del artículo 4 del Decreto 564 de 2006. Es la autorización previa para ejecutar en uno o varios predios localizados en suelo urbano, la creación de espacios públicos y privados y la construcción de las obras de infraestructura de servicios públicos y de víasque permitan la adecuación y dotación de estos terrenos para la futura construcción de edificaciones con destino a usos urbanos, de conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y demás normatividad vigente. Parágrafo. De conformidad con lo previsto en el artículo 19 de la Ley 388 de 1997 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya, lalicencia de urbanización en suelo de expansión urbana solo podrá expedirse previa adopción del respectivo plan parcial. Documentos y Requisitos jurídicos (Art18 D564/06): 1. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud, (con sus respectivas firmas). 2. El formularioúnico nacional para la solicitud de licencias adoptado mediante la Resolución 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial o la norma que la adicione, modifique o sustituya, debidamente diligenciado por el solicitante. 3. Si el solicitante de la licencia fuera una persona jurídica, deberá acreditarse la existencia y representación de la misma mediante el documentolegal idóneo (original), cuya fecha de expedición no sea superior a un mes (de la fecha de solicitud). 4. Poder debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado. 5. Copia del documento que acredite el pago o declaración privada con pago del impuesto predial de los últimos cinco años en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica oidentificación del predio. En los casos donde exista un acuerdo de pago, se requerirá constancia de la Secretaría de Hacienda o quien haga sus veces, estableciendo que el interesado se encuentra dando cumplimiento al mismo. 6. Plano de localización e identificación del predio o predios objeto de la solicitud. 7. La relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la...