LICENCIATURA URBANISTICA ALEJANDRA



LICENCIATURA URBANISTICO


















UNIVERSIDAD SANTIAGO DE CALI2015





Introducción


La licencia urbanística es un acto administrativo, que permite la construcción de una urbanización, es expedida por un curador urbano, profesional en arquitectura, lo cual le otorga la facultad de estudiar planos y la viabilidad del proyecto en miras al mejoramiento de la vida en sociedad, pero no se puede hablar solo de licencia urbanística pues en el campo dela construcción se debe definir varias clases de licencia como la urbanística, Parcelación, Subdivisión, Construcción, Intervención y ocupación del espacio público. 


Que es una licencia urbanística:
Según el artículo 1 del decreto 1469/2010
. Licencia urbanística. Es la autorización previa para adelantar obras de urbanización y parcelación de predios, de construcción y demolición deedificaciones, de intervención y ocupación del espacio público, y para realizar el loteo o subdivisión de predios, expedida por el curador urbano o la autoridad municipal competente, en cumplimiento de las normas urbanísticas y de edificación adoptadas en el Plan de Ordenamiento Territorial, en los instrumentos que lo desarrollen o complementen, en los Planes Especiales de Manejo y Protección (PEMP) y en lasleyes y demás disposiciones que expida el Gobierno Nacional, de acuerdo a lo expuesto en el anterior artículo podemos decir que la licencia urbanística es un acto administrativo de autorización mediante el cual la Administración urbanística realiza un control reglado de legalidad sobre las obras o usos de suelo o cualquier acto de transformación urbanística solicitado por el promotor de lasmismas, con carácter previo a su realización.

Puede ubicarse así la licencia urbanística como una técnica integrante de la disciplina urbanística, la cual se fundamenta en el control que ejercen las Administraciones Públicas sobre los actos de transformación urbanística, obras o usos de suelo.
Además de la definición es importante decir que la licencia urbanística podrán ser objeto de prorroga ymodificación entendiéndose por:

Prorroga: la ampliación del término de vigencia de la misma.
Modificación: la introducción de cambios urbanísticos, arquitectónicos o estructurales a un proyecto con licencia vigente, siempre y cuando cumplan con las normas urbanísticas, arquitectónicas y estructurales y no se afecten espacios de propiedad pública.

Según el decreto 1469/2010 art 2, las licenciasurbanísticas pueden ser: 
1. Urbanización: Es la autorización previa para ejecutar en uno o varios predios localizados en suelo urbano, la creación de espacios públicos y privados, así como las vías públicas y la ejecución de obras de infraestructura de servicios públicos domiciliarios que permitan la adecuación, dotación y subdivisión de estos terrenos para la futura construcción de edificaciones condestino a usos urbanos, de conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial.

2. Parcelación: Es la autorización previa para ejecutar en uno o varios predios localizados en suelo rural y suburbano, la creación de espacios públicos y privados, y la ejecución de obras para vías públicas que permitan destinar los predios resultantes a los usos permitidos por el Plan de Ordenamiento Territorial, losinstrumentos que lo desarrollen y complementen y la normatividad ambiental aplicable a esta clase de suelo.

3. Subdivisión: Es la autorización previa para dividir uno o varios predios, ubicados en suelo rural, urbano o de expansión urbana, de conformidad con lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y demás normatividad vigente...