lineamientos del diseño urbano

LINEAMIENTOS DE DISEÑO URBANO
CAPITULO 1.- OBJETIVOS Y METAS
En el sector de la viviendo el objetivo del Gobierno Federal es ampliar el acceso al financiamiento para los sectores de la población más desfavorecidos y emprender proyectos de construcción en un contexto de desarrollo ordenado, racional y sustentable. Pretendiendo además el incremento en la disponibilidad de suelo para eldesarrollo económico y habitacional de acuerdo a la disponibilidad de servicios e infraestructura. Para lograr dicha coordinación se debe cubrir la demanda de interés social y tal como lo considera el Programa Nacional de Vivienda se debe tomar en cuenta:
Profundizar la reforma estructural de los organismos nacionales de vivienda, ampliando su cobertura de atención, sin modificar su sentido social.Promover un mayor flujo de créditos a largo plazo
Apoyar la autoconstrucción y el mejoramiento de la vivienda existente, mediante nuevas alternativas de productos financieros y apoyo para la población que cuenta con menos ingresos.
Fomentar la investigación, desarrollo y aplicación de tecnologías para bajar costos directos y el empleo de nuevos materiales de construcción.
Una manera de contribuir ala realización de dichos objetivos es la proliferación de los fraccionamientos de vivienda horizontal, esto permite abatir costos de poblamiento al proporcionarle acceso a los que cuentan con menos recursos. Esta opción no debe confundirse con fraccionamientos de tipo popular que sólo contribuyen al crecimiento irracional de los centros de población y por el contrario deben cumplir con elbeneficio a la población no asalariada o con bajos recursos que se les otorgan créditos mínimos y que no se llegue a un crecimiento desordenado de la población. Es importante además considerar que dichos fraccionamientos deben de planificarse desde su inicio al prever su crecimiento futuro y asignando reservas de tierra adecuadas para el equipamiento urbano, los servicios y aplicando las normas de diseñourbano requeridas.
Es por ello que los puntos principales a tomar en cuenta son:
Facilitar el desarrollo de la vivienda de interés social y en especial la que tienda a resolver la vivienda para los estratos económicamente débiles.
Aprovechar de forma óptima el terreno por utilizar para el desarrollo de los programas de vivienda.
Establecer la densidad de población adecuada para lograr unaeconomía mayor y optimizar el uso de los servicios públicos.
Garantizar espacios libres en beneficio de los usuarios
Reservar áreas de tierra requeridas para garantizar la instalación del equipamiento urbano.
Prever áreas adecuadas de estacionamiento a fin de evitar conflictos viales a futuro.
Garantizar las redes de infraestructura y facilitar el diseño de conjunto tendentes a mejorar eldispositivo físico para la vida en común.
LINEAMIENTOS DE DISEÑO URBANO
CAPITULO 2.- LOCALIZACIÓN
La localización de un fraccionamiento debe preverse en función de los ordenamientos que regulan el crecimiento ordenado de las ciudades, para lo cual se requiere practicar un diagnóstico urbano a diferentes niveles. En dicho diagnóstico han de considerarse diversas características. Así mismo habrán deconsultarse las disposiciones reglamentarias y políticas de desarrollo vigentes, tales como: planes de desarrollo urbano, industrial, turístico, parciales, leyes y reglamentos; todo a nivel federal, estatal y municipal.
Para hacer la selección de la reserva territorial que se empleará deben tomarse en cuenta tres tipos de diagnósticos: urbano, zonal y predial.
El diagnóstico urbano tiene porobjetivo contemplar todos los aspectos que existan en materia legislativa para definir un crecimiento ordenado de las localidades y establecer un uso de suelo adecuado y compatible con la zonificación establecida. Este tipo de estudio abarca: uso de suelo, que prevee compatibilidad en los usos del suelo y zonificación adecuada de acuerdo con el fraccionamiento; equipamiento urbano, el cual ha de...