Litis sobre derechos registrados en República Dominicana

INDICE

TABLA DE CONTENIDO
Contenido Páginas
Plan…………………………………………………………… ………..2
Sección Preliminar………………………………………………….….3
Aspectos Generales…………………………………………...3
Diferencia entre litis sobre derechos registrados
y terrenos registrados …………………………………………5
1. Sección I: Formalidades del proceso enla litis sobre derechos registrados ………………………………………………………………8
1.1 Procedimiento en la litis sobre derechos registrados…………..8
1.2 Incidentes en la litis sobre derechos registrados…………….13
2. Sección II: Condiciones para llevarse a cabo una Litis sobre Derechos Registrados …………………………………………………………..….17
2.1 Jurisdicción y Competencia de la litis sobrederechos registrados ………………………………………………17
2.2 Hechos y actos considerados litis derechos registrados…………….20
CONCLUSIÓN…………………………………………………………..27
BIBLIOGRAFÍA………………………………………………………….29
ANEXOS…………………………………………………………………..31



Sección Preliminar
Aspectos Generales
La litis sobre derechos registrados ha sido objeto de muchas modificaciones por las distintas leyes que se han creado en laRepública Dominica para regular todo lo concerniente al tema. Actualmente está sujeta a la normativa de la jurisdicción inmobiliaria, en la ley No. 108-05 de Registro Inmobiliario. Es preciso que antes de conocer detalladamente de que estamos hablando, conozcamos un poco de su evolución histórica.
Las atribuciones de la litis sobre derechos o terrenos registrados siempre fueron competencia de lostribunales ordinarios de la República. Así Monción lo especifica, cuando surgió el Sistema Torrens en la República Dominicana, la litis relativa a terreno registrado la conocían los tribunales civiles ordinarios . Es en este momento donde empiezan a surgir todos los cambios que se han producido mediante distintas leyes. Estas leyes son:
• Orden ejecutiva 511 de 1920, ley de Registro de Tierra
•Ley 1231 del 16 de diciembre de 1929
• Ley 1542 del 11 de octubre de 1947, sobre Registro de Tierras
• Ley 1860 del 18 de diciembre de 1948
• Ley 108-05
Las variaciones que se realizaron en cada una ha permitido una mejor regularización de la litis de derechos registrados, pues ha dado a esta una normativa y un reglamento especial, ya que no se conocen por vía ordinaria sino que para sudesarrollo se han creado sistemas encargados únicamente para su buen funcionamiento. Es por tanto que la ley utilizada (ley 108-05), estipula en su artículo 28 la litis sobre derechos registrados, diciendo que “Es el proceso contradictorio que se introduce ante los Tribunales de la jurisdicción inmobiliaria en relación con un derecho o inmueble registrado”. Así mismo es de suma importancia mencionara quien concierne en estos momentos su competencia y lo expresa el artículo 29 de la ley anteriormente mencionada, que dice “ los tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria son los únicos competentes para conocer de la litis sobre derechos registrados siguiendo las disposiciones procesales contenidas en la presente ley y sus reglamentos…”

Concepto de litis
El término Litis se utiliza para:“denominar el procedimiento especial contradictorio que se desarrolla por ante la jurisdicción Inmobiliaria, como jurisdicción de excepción.” Otorgándonos esta definición, introduce Fabio Guerrero el capítulo concerniente a la litis sobre derechos registrados, en la obra de la cual es autor. Para una mejor compresión de este proceso, desglosaremos los términos que lo componen, iniciando porprofundizar un poco lo concerniente a la palabra Litis.
Algunos autores sostienen que esta proviene del latín “lis” que quiere decir proceso, otros la relacionan con el término “lite” que significa pleito, causa o juicio. Esta última acepción, planteada por Guillermo Cabanellas, la consideramos más acorde porque aunque es cierto que la litis se desarrolla mediante un proceso antes los tribunales...