lo que debe llevar un contrato


CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO Y TIEMPO DETERMINADO QUE CELEBRAN POR UNA PARTEACTIVOS Y PATRIMONIOS INMOBILIARIOS S.A DE C.V. REPRESENTADA POR EL SR. JUAN PABLO RICHARDSON LAMAS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA CONTRATANTE”; Y POR LA OTRA,JE OBRA CIVIL Y MANTENIMIENTO S.A. DE C.V. REPRESENTADA POR EL SR. RAFAEL PERALTA CASTELÁN, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LACONSTRUCTORA”,, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


DECLARACIONES



I.- Declara el SR. JUAN PABLO RICHARDSON LAMAS, en representación de ACTIVOS Y PATRIMONIOS INMOBILIARIOS S.A DE C.V.a quien en el presente contrato se le denominará “LA CONTRATANTE”, lo siguiente:

a)Que es una sociedad mercantil debidamente constituida y válidamente existente conforme a las leyes deMéxico, según consta en la Escritura Pública No. 22,373 de fecha 17 de mayo de 2012, pasada ante la fe del Lic. Gustavo Escamilla Flores, Notario Público número 26 con ejercicio en la ciudad de Monterrey Nuevo León, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio el Folio mercantil número 127504*1.

b) El apoderado que celebra este Contrato para su representación cuenta con suficientesfacultades y poderes para obligar a su representada en los términos del presente contrato, mismos que a la fecha no le han sido modificados, limitados ni revocados en forma alguna tal y como lo establece los poderes otorgados mediante el acta constitutiva en la Escritura Pública descrita en el punto anterior.

c) Que su representada está facultada para formalizar el presente contrato, por loque ha decidido encomendar a la empresaJE OBRA CIVIL Y MANTENIMIENTO S.A. DE C.V.la construcción de locales comerciales con un área de 770.00 m2de construcción, en los términos del presente contrato, la cual será ejecutada enelinmueble ubicado en Reforma Agua Azul 1717, colonia Reforma Agua Azul, Puebla, Puebla(en adelante EL INMUEBLE).


II. Declara el SR. RAFAEL PERALTA CASTELÁN, enrepresentación JE OBRA CIVIL Y MANTENIMIENTO S.A. DE C.V., a quien en el presente contrato se le denominará “LA CONSTRUCTORA”.

a). Que es una sociedad mercantil debidamente constituida y válidamente existente conforme a las leyes de México, según consta en la Escritura Pública No. 17,146 de fecha 4 de octubre de 2012, pasada ante la fe del Lic. Juan Jose del Valle Alvarado, Notario Público número 5 conejercicio en Tepejí del Río, estado de Hidalgo, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Nezahualcóyotl, Estado de México bajo el Folio mercantil electrónico número 3102 al 3110 de fecha 8 de Noviembre 2012.

b). El apoderado que celebra este Contrato en su representación cuenta con suficientes facultades y poderes para obligar a su representada en los términos delpresente contrato, mismos que a la fecha no le han sido modificados, limitados ni revocados en forma alguna tal y como lo establece los poderes otorgados mediante escritura pública numero No. 17,146 de fecha 4 de octubre de 2012, Lic. Juan Jose del Valle Alvarado, Notario Público número 5 con ejercicio en Tepejí del Río, estado de Hidalgo, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comerciode Nezahualcóyotl, Estado de México bajo el Folio mercantil electrónico número 3102 al 3110 de fecha 8 de Noviembre 2012.

c). Que su representada está al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales, así como al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones con el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) con la clave patronal C4237012107 e Instituto Nacional de Fondo deVivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) y en la Secretaría de Hacienda y Crédito Público con el número JOC121004MF6 y demás obligaciones patronales.

d). Que conoce la ubicación y condiciones físicas y climatológicas del inmueble en el que se ejecutará la obra que ampara este contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad, que ha revisado y está conforme con el contenido de los...