Locacion

Entre COEDIL S.A de Construcciones representada por su presidente el Sr. CARMELO MONTAÑA, DNI 93888018, domiciliada en Av. Juan de Garay 3054 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en adelante LA LOCADORA, por una parte y por la otra la Sra. CHAMORRO NILDA ELISA, DNI 16961863, con domicilio en la Av. Jujuy 495 3er Piso “D” de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en adelante, LA LOCATARIA,convienen en celebrar el presente contrato, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones en un todo de acuerdo a lo estipulado por la Ley 23.091 y el Art. 1493 y concordantes del Código Civil:

PRIMERA: LA LOCADORA en su carácter de propietaria del inmueble ubicado en la calle Av. Jujuy 495 3er Piso “D” de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, da el mismo en locación a LA LOCATARIA y ésta lo acepta, enlas buenas condiciones de uso y conservación en que se encuentra, que declara conocer y aceptar.--------------------------------------------------------------------

SEGUNDA: El término de duración del presente contrato se estipula en VEINTICUATRO (24) MESES contados a partir del día 1ero de Octubre de 2012 siendo su vencimiento consecuentemente el día 30 de Septiembre de 2014, fecha en que LALOCATARIA deberá restituir el inmueble a la LOCADORA, totalmente libre de cosas y/o personas que de él dependan o puestas por él, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna, en las mismas buenas condiciones en que lo recibe en este acto -------------------------------------------------

TERCERA: El precio de la locación se fija de común acuerdo entre las partes en la suma dePESOS DOS MIL ($ 2000.) por cada mes de alquiler durante los primeros doce meses y la suma de PESOS DOS MIL SEISCIENTOS ($2600) durante los segundos doce meses-------------

CUARTA: Los alquileres deberán ser abonado del 01 (uno) al 10 (diez) de cada mes, por adelantado y en efectivo en el domicilio de LA LOCADORA, o donde esta lo indique con posterioridad; sin necesidad de requerimientoalguno.--------------------------------------------------------

QUINTA: El precio de la locación se pacta por periodos enteros de un mes y, aun cuando EL LOCATARIO hiciere abandono del arriendo antes de cumplido un periodo mensual, deberá igualmente abonar el periodo completo del mes. -----------------------------------------------------------

SEXTA: La falta de pago del alquiler, aun de un solomes, dará derecho a LA LOCADORA a demandar el desalojo del bien locado como si se tratara de contrato vencido, en los términos de los artículos 1204 y 1609 del Código Civil sirviendo esta cláusula, de pacto comisorio expreso en favor de LA LOCADORA.- Este pacto comisorio producirá sus efectos de pleno derecho, sin necesidad de interpelación de ninguna índole, operando automáticamente, desde
elmomento mismo en que LA LOCATARIA reciba de LA LOCADORA la comunicación de su voluntad, de dar por resuelta la locación.------------------------------------------------------------------------

SEPTIMA: LA LOCATARIA no podrá efectuar innovación alguna ni alteraciones del inmueble sin el consentimiento expreso y escrito de la LOCADORA, si así lo hiciere, sin perjuicio de las responsabilidadesderivadas de su incumplimiento, LA LOCADORA, podrá a su libre opción: a) exigir la restitución al estado primitivo a costa del LOCATARIO; b) dejar las mejoras a beneficio de la propiedad sin que por ello tenga que abonar indemnización alguna.------------------------------

OCTAVA: LA LOCATARIA arrienda el inmueble para su vivienda personal, no pudiendo darlo otro destino, bajo pena de rescisión de estacontratación. Bajo idéntica penalidad, le queda prohibido a LA LOCATARIA el ceder el presente contrato, a título oneroso o gratuito, subarrendar o darlo en comodato. ---------------------------------------------------------------------------------


NOVENA: LA LOCATARIA se compromete a devolver el inmueble, a la finalización del plazo contractual, libre de ocupantes y efectos, en buen estado...