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IMPUESTO UNICO SOBRE INMUEBLES
El Impuesto Único Sobre Inmuebles -también denominado IUSI- es un tributo que recauda el Estado de Guatemala y que recae sobre los bienes rústicos o rurales y urbanos, y así como los cultivos permanentes de cada uno de los contribuyentes guatemaltecos. Una forma más sencilla de definir al IUSI es como el impuesto que paga cualquier persona dueña de un inmueble, demanera anual -aunque se puede pagar trimestralmente.
Para los efectos de la determinación del impuesto, no integraría la base imponible el valor de los bienes siguientes: la maquinaria o equipo, propiedades, escuelas, o puestos de salud, u otros centros de beneficio social para los trabajadores de dichas propiedades.
LOS SUJETOS DEL IMPUESTO
ARTICULO 8. Sujetos del impuesto. Para los efectosde las obligaciones establecidas en la presente ley, son contribuyentes las personas propietarias o poseedoras de bienes inmuebles y los usufructuarios de bienes del Estado.
ARTICULO 9. Responsables solidarios del pago del impuesto. Son responsables solidarios y mancomunados con los contribuyentes referidos en el artículo anterior, por el pago del impuesto:
Los albaceas, representantes de unamortual, herederos o legatarios de los bienes inmuebles; Los fiduciarios por los bienes inmuebles administrados en fideicomiso; Los usufructuarios de bienes inmuebles inscritos como tales en la matrícula fiscal; y, Las personas individuales o jurídicas por el impuesto y multas que se adeuden a la fecha de la adquisición de bienes inmuebles a cualquier título.
ARTICULO 10. Otras obligaciones. Lospropietarios, poseedores, arrendatarios o encargados de inmuebles, están obligados a:
Concurrir personalmente o por medio de representación legal, a las citaciones que le sean cursadas por el ente administrador, expresando el objeto de la diligencia; y, Proporcionar toda la información pertinente que les sea requerida, para el establecimiento, actualización y mantenimiento de la matrículafiscal.

DE LAS EXENCIONES
ARTICULO 12. Exenciones. Para los efectos del presente impuesto, están exentas por los bienes inmuebles que posean, las entidades siguientes: El Estado, sus entidades descentralizadas, las entidades autónomas y las Municipalidades y sus empresas; Las Misiones Diplomáticas y Consulares de los países con los que Guatemala mantenga relaciones, siempre que exista reciprocidad;Los Organismos Internacionales de los cuales Guatemala forme parte; La Universidad de San Carlos de Guatemala y demás Universidades legalmente autorizadas para funcionar en el país; Las entidades religiosas debidamente autorizadas, siempre que los bienes inmuebles se destinen al culto que profesan, a la asistencia social o educativa y que estos servicios se proporcionen de manera general ygratuita; Los Centros Educativos Privados destinados a la enseñanza, que realicen planes y programas oficiales de estudio; Los Colegios Profesionales; La Confederación Deportiva Autónoma de Guatemala y el Comité Olímpico Guatemalteco; Los inmuebles de las cooperativas legalmente constituidas en el país.

DESTINO DEL IMPUESTO
El impuesto y multas a que se refiere la presente ley, corresponde alas municipalidades del país, para el desarrollo local, y al Estado, para el desarrollo municipal, en la forma siguiente:
- El producto recaudado por la administración tributaria de los contribuyentes afectos al dos -2- por millar, se trasladará a las municipalidades respectivas en su totalidad, ingresándolos como fondos propios.
- El producto recaudado por el Ministerio de Finanzas Públicas delos contribuyentes afectos al seis -6- o nueve -9- por millar, se distribuirá veinticinco por ciento (25 por ciento) para el Estado y el setenta y cinco por ciento -75 por ciento-, para las municipalidades, en cuya jurisdicción territorial esté ubicado cada inmueble, como fondos privativos.

ADMINISTRACION DE ESTE IMPUESTO.
Según la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI), una parte...