LOS ACTOS DE COMERCIO PROPIAMENTE TALES

LOS ACTOS DE COMERCIO PROPIAMENTE TALES.

1° LA COMPRA Y LA VENTA MERCANTIL: el código en su artículo 3 n° 1 trata por separado la compra y la venta:

a) LA COMPRA: requisitos para que sea calificada como mercantil:

- Que verse sobre cosas muebles.

- Que se haga con el ánimo de vender, permutar o arrendar dichas cosas de la misma manera o transformadas.

- Ánimo de lucro o ganancia.

Queverse sobre cosas muebles: debemos recurrir al código civil para determinar que es un bien mueble, y dentro de las clasificaciones del código civil diremos que son muebles para este caso los bienes muebles por naturaleza y los bienes muebles por anticipación. Se dice que aquí se reitera la idea de que los inmuebles no forman parte del derecho comercial.
El segundo elemento es un elemento subjetivoque se refiere al ánimo o intención que de tener aquel que compra algo, esa intención debe estar al momento que se realiza la compra aun cuando después no materialice tal ánimo. A su vez si al momento de comprar no se tenía ese ánimo, pero después se vende, arrienda o permuta lo que se compró, esa compra será civil porque no existe el ánimo al comprar.
Como es un elemento subjetivo será unacuestión de hecho determinada por el tribunal por lo que importará la profesionalidad o giro del que compra.
Fuera de estos dos requisitos la doctrina agrega un tercero a todos los actos de comercio, que es el ánimo de lucro, es decir, obtener una utilidad posterior a la venta.

b) LA VENTA: la venta que se estudia en este punto conjuntamente con la permuta y el arrendamiento será mercantil cuando vaprecedida de una compra mercantil, aquí no existe el elemento subjetivo sino que debe existir esa compra. En cuanto al arrendamiento debemos señalar que el artículo 3° n° 1° se refiere al arrendador, pues el arrendatario esta reglamentado en el artículo 3° n° 3° .
Para el arrendador será mercantil cuando lo que arriende lo compro para tal fin. Para el arrendatario el artículo 3° n° 3° estableceque será mercantil cuando lo que se arriende sea con ánimo de subarrendar.
En la compra, venta o arrendamiento puede estar presente la teoría de los actos mixtos o de doble carácter, pues para una de las partes podrá ser mercantil y para la otra podrá ser civil, fuera de ello debemos tener presente que por la accesoriedad algunas compras, ventas, permutas o arrendamientos podrán ser consideradasmercantiles pese a que no reúnen los requisitos que señala la ley.
1) LA COMPRA DEL ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO.
Esta se encuentra en el artículo 3° n° 2°, el establecimiento de comercio es un concepto que no está definido, solamente hay algunas referencias, fundamentalmente en el artículo 369 que nos señala que la razón social no está incluida dentro del establecimiento de comercio y que no setransmite junto con él, salvo mención expresa.
Los autores definen establecimiento de comercio como una propiedad incorporal que nace de una circunstancia especial y que es una reunión de elementos materiales e inmateriales, es una universalidad. Dentro de los elementos que podemos encontrar en el establecimiento de comercio están: instalaciones, clientela, derechos consagrados en contratos,derecho de llaves.
En este caso la ley no exige una intención especial como en el artículo 3° n° 1°, pues solo dice “la compra del establecimiento del comercio...” sin agregar nada más. Algunos autores han llegado al decir que es un acto formal de comercio, pues siempre tendrá el carácter de mercantil, sea quien sea que participe en la operación e incluso no se exige el ánimo de lucro. Por lo quetambién seria mercantil si se compra el establecimiento para cerrarlo. Don Gabriel Palma disiente de esa opinión y señala que debe existir el ánimo de lucro por ser un elemento común a todo acto de comercio.
En cuanto a las formalidades que se exigen para la compra del establecimiento de comercio los autores señalan que si bien no exige la ley formalidad especial, es conveniente en razón de los...