Losas

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Prof. Mauricio Kobayashi N. mkobayashi@profesor.duoc.cl

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SECTOR DE LA CONSTRUCION Sector productivo que apunta principalmente a las siguientes áreas: Construcción Habitacional: que comprende la construcción de viviendas unifamiliares en forma de casas aisladas, conjuntos habitacionales e edificios de altura. Construcción nohabitacional: que comprende edificaciones para usos no residenciales, tales como: hospitales, oficinas, escuelas, establecimientos comerciales, de baja o gran altura. Construcción industrial: que comprende obras relacionadas con el montaje de equipos e instalaciones de plantas industriales, bodegas, etc. Obras civiles: obras de ingeniería tales como puertos, construcciones marítimas, puentes, caminos,túneles, represas, etc. Es necesario ante de correspondiente proyecto. materializar estas obras contar con su

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EL PROYECTO El proyecto es un conjunto de documento que resuelven, de forma gráfica y escrita, lo que se quiere Construir, de acuerdo con las necesidades expuestas por el mandante o propietario. Para ello se ha tenido en cuenta la normativa de índolelegal, urbanística y técnica que garantizan la calidad de la obra y de su entorno. El proyecto se define como el conjunto de escritos, dibujos y cálculos hechos para dar idea de cómo ha de ser y cuanto ha de costar una obra de arquitectura o de ingeniería.

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Los cuatro documentos de que consta un proyecto tienen su finalidad y justificación: Memoria de Calculo queresume todos los estudios llevados a cabo y que incluye en anexos los datos físicos de partida, los cálculos efectuados y todo aquello que de una u otra forma haya influido en la adopción de la solución propuesta. Planos que definen geométricamente todas las obras proyectadas. Especificaciones Técnicas Generales y Especiales que dicta las normas de comportamiento técnico, económico y legal.Presupuesto que fijan los costos presentes y/o futuros que conformara el desarrollo de las obras que plantea el proyecto. Esto a partir de un Análisis de los Costos de cada Partida. Es en esta área que nos concentraremos durante el desarrollo del curso .

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Tipos de proyecto más comunes; Anteproyecto Proyecto de Ejecución

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PresupuestosEl presupuesto es la valoración del costo de todas las acciones y obra que comporta el proyecto. El estudio de los costos precisa de unas bases de justificación de los precios y que consisten en la determinación en función de un Análisis de Precios, que incluye en general. Costo de los Materiales a emplear. Costo del transporte, maquinaria y otros medios auxiliares. Costo de la mano de obra segúnsu clasificación dentro de la legislación o precios de mercado (Jornal, Maestro, Capataz…),el que esta directamente relacionado con el rendimientos de la mano de obra especializada. Costo de Gastos Generales, tiene relación a los gastos de administración. Utilidades.

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MATERIALES

COSTOS DIRECTOS

MAQUINARIAS Y EQUIPO

MANODE OBRA

PRESUPUESTO

GASTOS GENERALES

INDIRECTOS

UTILIDADES

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OFERTA A SUMA ALZADA

Oferta a precio fijo, en la que las cantidades de obras se entienden inamovibles. El valor total de la Oferta podrá estar efecto a algún sistema de reajuste, de acuerdo a lo estipulado en Bases.

SERIE DE PRECIOS UNITARIOS

Laoferta es en base a precios unitarios fijos aplicados a cubicaciones provisionales de obras establecidas por el Mandante, y cuyo valor total corresponde a la suma de los productos de dichos precios por dichas cubicaciones. Los precios unitarios se entenderán inamovibles y las cubicaciones se ajustarán a las obras efectivamente realizadas, verificadas por la ITO. Estos precios podrán estar...