LTIMA HORA

1.- ¿PORQUÉ EL REGISTRADOR OBSERVÓ EL TÍTULO MATERIA DE CALIFICACIÓN?
La observación realizada por el Registrador Público estuvo sustentada al advertir que la inscripción de la compraventa entreJosé Muñoz y Juan Muñoz a favor de ALISOL SAC.; detallándose en la cláusula cuarta que los vendedores presentaron ante el Instituto de Cultura (actualmente Ministerio de Cultura) un ofrecimiento paradonar un área de 10.000 m2; sin embargo no comunicaron de manera previa al organismo competente la transferencia de dominio, a pesar que en la cláusula segunda se pactó que era una venta Ad Corpus, razónpor la cual se observó el título.
2.- ¿CUAL FUE LA IDEA CENTRAL QUE TUVO QUE EXAMINAR EL TRIBUNAL REGISTRAL PARA ARRIBAR A SU FALLO?
La idea central del Tribunal Registral, fue examinar de maneradetallada, si existe la necesidad de poner en conocimiento de manera previa al Ministerio de Cultura, la transferencia de dominio de un predio con la sola declaración de las partes en el contrato decompraventa, señalando que parte del área a transferir corresponde a un bien integrante Patrimonio Cultural de la Nación.
3.- ¿CUÁL ES EL APRENDIZAJE QUE UD. HA LOGRADO LUEGO DE REVISAR LA RESOLUCIÓNREGISTRAL?
De la resolución del Tribunal Registral, se desprende que no existe la exigencia de avisar de manera anterior al organismo competente (Ministerio de Cultura) la transferencia de dominio de unárea determinada; no siendo suficiente la sola declaración de las partes en un contrato de compraventa para presumir que el área a transferir corresponda a un bien integrante del Patrimonio Cultural dela Nación, máxime si en el registro no concurren los elementos que acrediten tal situación.











1.- ¿PORQUÉ EL REGISTRADOR OBSERVÓ EL TÍTULO MATERIA DE CALIFICACIÓN?
El Registrador Públicoobservó el título al percatarse que los vendedores José Amaru Palacios y Juan Carlos Muñoz al momento de inscribirlo, no adjuntaron el documento que acredite que avisaron previamente al Instituto...