Maestro Mayor de Obras
Páginas: 18 (4278 palabras)
Publicado: 17 de agosto de 2013
ANEXO C.
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES.
LICITACIÓN PRIVADA Nro. 1.
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES.
1. TAREAS PRELIMINARES.
1.1. Limpieza del terreno, desmonte y terraplenamiento.
Antes de iniciarse las obras, el Contratista, dentro de los límites designados como recinto general de los mismos, procederá a la limpieza total del terreno,retirando todos los residuos, malezas y árboles, cegando el pozo negro existente el que se desagotará y desinfectará a medida que se vaya llenando.
Antes de proceder al destronque y corte de árboles existentes en el solar, se solicitará el permiso municipal correspondiente. Será obligación del Contratista efectuar el desmonte y terraplenamiento necesario para llevar al terreno a las cotasestablecidas en el respectivo plano de nivelación.
Se emplearán para terraplenamiento tierra limpia, sin cascotes ni piedras, asentándolas fuertemente con pizón y agua en capas de 15 cm. de espesor.
Si la tierra no alcanzara, la provisión de ésta que fuera necesaria correrá por cuenta y cargo del Contratista.
1.2. Replanteo y Nivelación.
Se tomarán sobre el terreno los niveles necesarios y semarcarán con estacas numeradas los puntos extremos del terreno, deslindando la parte a edificar. El replanteo se efectuará mediante estacas, alfajias y cordeles, fijando los puntos de referencia para líneas y niveles en forma inalterable.
1.3 Obrador.
El Contratista tendrá a su cargo la ejecución del obrador, el cual tendrá características y ubicación acorde con los trabajos a realizar y contará conla aprobación previa de la Dirección de Obra, cumpliendo además con lo establecido por el Pliego de Bases en cuanto a las condiciones generales.
1.4. Cerco.
El Contratista tendrá en cuenta, la ubicación de los cerramientos del predio para no afectar ni dificultar en la oportunidad en que la Dirección lo determine, el emplazamiento respectivo cumpliendo con el artículo correspondiente delas Bases y Condiciones Generales, y con el Reglamento 5.1.1.1. del Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires, en cuanto a la obligación de colocar la valla provisoria al frente de las obras, que determina:
Antes de iniciar una obra se deberá colocar una valla provisoria al frente del predio, en la longitud necesaria del mismo para cualquier trabajo que por su índole sea peligroso,incomodo o signifique un obstáculo para el tránsito en la vía pública.
1.5. Cartel de Obra.
El contratista deberá colocar al frente de la obra y en lugar visible, el correspondiente cartel de obra reglamentario, contemplando además su iluminación nocturna.
El letrero, no deberá contener abreviaturas, inscripciones, iniciales o siglas ambiguas, nombres de personas sin especificación de funciónalguna o que se arroguen diplomas o títulos profesionales no inscriptos en la matrícula, ni leyendas que a juicio de la Dirección de Obra, se presten a confusión.
En consecuencia, el cartel de obra deberá contener como mínimo, los siguientes datos:
Distrito de zonificación.
Uso.
Superficie del terreno (en metros cuadrados).
Superficie cubierta permitida y a construir (en metros cuadrados).F. O. S. (Factor de ocupación del suelo) permitido y a construir.
F. O. T. (Factor de ocupación total) permitido y a desarrollar.
Altura de fachada permitida y a desarrollar.
Esquema de volumetría del edificio (si correspondiere en virtud del tipo de proyecto).
Esquema con silueta del edificio en planta baja (si correspondiere en virtud del tipo de proyecto).
2. EXCAVACIONES:
El fondo delas excavaciones será perfectamente nivelado y apisonado. Sus parámetros laterales serán bien verticales pero en caso de no permitirlo la calidad del terreno, tendrá el talud natural del mismo.
El Contratista deberá apuntalar cualquier parte del terreno que por sus condiciones o por la calidad de las tierras excavadas haga presumir un desmoronamiento, (ver estudio de suelos adjunto al...
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES.
LICITACIÓN PRIVADA Nro. 1.
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES.
1. TAREAS PRELIMINARES.
1.1. Limpieza del terreno, desmonte y terraplenamiento.
Antes de iniciarse las obras, el Contratista, dentro de los límites designados como recinto general de los mismos, procederá a la limpieza total del terreno,retirando todos los residuos, malezas y árboles, cegando el pozo negro existente el que se desagotará y desinfectará a medida que se vaya llenando.
Antes de proceder al destronque y corte de árboles existentes en el solar, se solicitará el permiso municipal correspondiente. Será obligación del Contratista efectuar el desmonte y terraplenamiento necesario para llevar al terreno a las cotasestablecidas en el respectivo plano de nivelación.
Se emplearán para terraplenamiento tierra limpia, sin cascotes ni piedras, asentándolas fuertemente con pizón y agua en capas de 15 cm. de espesor.
Si la tierra no alcanzara, la provisión de ésta que fuera necesaria correrá por cuenta y cargo del Contratista.
1.2. Replanteo y Nivelación.
Se tomarán sobre el terreno los niveles necesarios y semarcarán con estacas numeradas los puntos extremos del terreno, deslindando la parte a edificar. El replanteo se efectuará mediante estacas, alfajias y cordeles, fijando los puntos de referencia para líneas y niveles en forma inalterable.
1.3 Obrador.
El Contratista tendrá a su cargo la ejecución del obrador, el cual tendrá características y ubicación acorde con los trabajos a realizar y contará conla aprobación previa de la Dirección de Obra, cumpliendo además con lo establecido por el Pliego de Bases en cuanto a las condiciones generales.
1.4. Cerco.
El Contratista tendrá en cuenta, la ubicación de los cerramientos del predio para no afectar ni dificultar en la oportunidad en que la Dirección lo determine, el emplazamiento respectivo cumpliendo con el artículo correspondiente delas Bases y Condiciones Generales, y con el Reglamento 5.1.1.1. del Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires, en cuanto a la obligación de colocar la valla provisoria al frente de las obras, que determina:
Antes de iniciar una obra se deberá colocar una valla provisoria al frente del predio, en la longitud necesaria del mismo para cualquier trabajo que por su índole sea peligroso,incomodo o signifique un obstáculo para el tránsito en la vía pública.
1.5. Cartel de Obra.
El contratista deberá colocar al frente de la obra y en lugar visible, el correspondiente cartel de obra reglamentario, contemplando además su iluminación nocturna.
El letrero, no deberá contener abreviaturas, inscripciones, iniciales o siglas ambiguas, nombres de personas sin especificación de funciónalguna o que se arroguen diplomas o títulos profesionales no inscriptos en la matrícula, ni leyendas que a juicio de la Dirección de Obra, se presten a confusión.
En consecuencia, el cartel de obra deberá contener como mínimo, los siguientes datos:
Distrito de zonificación.
Uso.
Superficie del terreno (en metros cuadrados).
Superficie cubierta permitida y a construir (en metros cuadrados).F. O. S. (Factor de ocupación del suelo) permitido y a construir.
F. O. T. (Factor de ocupación total) permitido y a desarrollar.
Altura de fachada permitida y a desarrollar.
Esquema de volumetría del edificio (si correspondiere en virtud del tipo de proyecto).
Esquema con silueta del edificio en planta baja (si correspondiere en virtud del tipo de proyecto).
2. EXCAVACIONES:
El fondo delas excavaciones será perfectamente nivelado y apisonado. Sus parámetros laterales serán bien verticales pero en caso de no permitirlo la calidad del terreno, tendrá el talud natural del mismo.
El Contratista deberá apuntalar cualquier parte del terreno que por sus condiciones o por la calidad de las tierras excavadas haga presumir un desmoronamiento, (ver estudio de suelos adjunto al...
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