Mantenimiento Industrial

BUENAS PRACTICAS DE OPERACIÓN EN LA
A C T I V I D A D D E M A N T E N I M I E N TO I N D U S T R I A L
- G U Í A PA R A E M P R E S A R I O S -

1

ALCALDE MAYOR
Luis Eduardo Garzón

DIRECTORA DAMA
Yamile Salinas Abdala
SUBDIRECTORA GESTIÓN AMBIENTAL
SECTORIAL DAMA
June Marie Mou Robinson
INTERVENTOR DAMA
Oscar Alberto Vargas Moreno

DIRECTORA ACERCAR
Martha Lucia CastañedaFarfán
ASISTENTE TÉCNICO ACERCAR
Fabián Rodríguez Nieto
COORDINADOR ACERCAR
Diego Fernando Pava Blanco
REVISIÓN
Sandra Estupiñan
BANCO
INTERAMERICANO

DE DESARROLLO

ESPECIALISTA BID
Jairo Salgado Aramendez

UNIDAD EJECUTORA CENTRAL

MIF
FOMIN

PRESIDENTE JUNTA DIRECTIVA CINSET
PRESIDENTE NACIONAL ACOPI
Juan Alfredo Pinto Saavedra
DIRECTORA EJECUTIVA CINSET
Fabiola SuárezSanz
DIRECTOR PROGRAMA GA+P
Carlos Octavio Duque González
CONSEJO COLOMBIANO DE SEGURIDAD
PRESIDENTE EJECUTIVO
Renan Alfonso Rojas Gutierres
+

G
Gestión A
Ambiental más P
Productividad

DIRECTORA DE SERVICIOS Y CERTIFICACIÓN
Sonia Helena Alvares Torres
EQUIPO DE TRABAJO
Coordinador
Jorge Enrique Bejarano Jiménez
Asesores
Gonzalo Alberto Corredor Rojas
Wilson Isaac QuevedoTrujillo

ISBN 958 - 8009 - 57 - x

3

DIAGRAMACIÓN E
ILUSTRACIÓN DE VIÑETAS

comunidad i
Omar Rivera
Capitulo 7.
Figura 7.1 Figura
Figura 7.3 Figura
Figura 7.5 Figura
Figura 7.7 Figura

7.2 ´
7.4
7.6
7.8

TA B L A D E C O N T E N I D O

PRESENTACIÓN ...................................................................11INTRODUCCIÓN...................................................................13
1.

IMPORTANCIA DEL MANTENIMIENTO ..........................................15

2.

DEFINICIÓN Y TIPOS DE MANTENIMIENTO ...................................19

2.1

MANTENIMIENTO CORRECTIVO.

2.2

MANTENIMIENTO PROGRAMADO.

2.3

MANTENIMIENTO PREDICTIVO.

2.4

MANTENIMIENTO BAJO CONDICIONES.

2.5

MANTENIMIENTO PREVENTIVO.

2.6

MANTENIMIENTOPROACTIVO.

2.7

MANTENIMIENTO AUTÓNOMO.

3.

MANTENIMIENTO Y GESTIÓN AMBIENTAL ....................................25

3.1

INFLUENCIA DEL MANTENIMIENTO EN EL
DESEMPEÑO AMBIENTAL

3.2

EL PROGRAMA DE MANTENIMIENTO COMO HERRAMIENTA DE
PRODUCCIÓN MÁS LIMPIA

3.3.

RESIDUOS RELACIONADOS CON EL MANTENIMIENTO

3.3.1. Residuos que se evitan gracias al mantenimiento
3.3.2 Residuosque se generan por el mantenimiento

5

6

3.4

CARACTERÍSTICAS DE LOS RESIDUOS GENERADOS
POR EL MANTENIMIENTO

3.4.1 Intermitentes
3.4.2 Variables
3.4.3 Peligrosos
3.5

RESIDUOS DE MANTENIMIENTO Y NORMATIVIDAD AMBIENTAL

4.

REQUISITOS BÁSICOS PARA LA IMPLEMENTACIÓN DEL
MANTENIMIENTO .................................................................33

4.1

ESTRUCTURA YRESPONSABILIDAD

4.2

COMPETENCIA Y ENTRENAMIENTO

4.3

COMUNICACIONES

4.4

DOCUMENTOS Y SU CONTROL

5.

MODELO DEL PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO.............43

5.1

PASO 1:

INVENTARIO, CODIFICACIÓN DE EQUIPOS Y
CLASIFICACIÓN DE INFORMACIÓN

5.2

PASO 2:

SELECCIÓN DE EQUIPOS PARA EL PROGRAMA DE
MANTENIMIENTO

5.3

PASO 3

REVISIÓN DE DOCUMENTOS

5.4PASO 4:

IDENTIFICACIÓN LOS SISTEMAS DE LOS EQUIPOS

5.5

PASO 5:

ASIGNACIÓN DE PERSONAL INTERNO O DE SERVICIO
EXTERNO

5.6

PASO 6:

ESTABLECIMIENTO DE PROCEDIMIENTOS DE
MANTENIMIENTO

5.7

PASO 7:

ESTABLECIMIENTO DEL PROGRAMA DE MANTENIMIENTO

5.8

PASO 8:

IMPLEMENTACIÓN DEL PROGRAMA DE MANTENIMIENTO

5.9

PASO 9:

INSPECCIONES

5.10

PASO 10:ACCIONES CORRECTIVAS Y PREVENTIVAS

5.11

PASO 11:

MODIFICAR LAS OPERACIONES DE MANTENIMIENTO
EXISTENTES Y/O GENERAR NUEVAS.

6.

MANTENIMIENTO EN INSTALACIONES ELÉCTRICAS,
COMPRESORES Y CALDERAS....................................................71

6.1

MANTENIMIENTO EN INSTALACIONES ELÉCTRICAS

6.1.1 Motor
6.1.2 Guía de localización de fallas.
6.2

MANTENIMIENTO EN...