Manual De Asamblea
Páginas: 9 (2158 palabras)
Publicado: 2 de noviembre de 2012
MANUAL DE ASAMBLEA
1.- PARTICIPANTES:
Puede asistir y participar en la Asamblea General, todos los copropietarios de unidades privadas, que integran la copropiedad. Solo los propietarios que acrediten estar a PAZ Y SALVO con la administración de la Copropiedad, tendrán derecho a votar en las decisiones que toquen el tema financiero de la copropiedad.
2.- INSTALACIÓN:
LaAsamblea será instalada por el Presidente de la Asamblea o en su defecto por el Presidente del Consejo, cuando se constate el quórum requerido.
Si no se presentase quórum se levantará un acta , firmada por Representante Legal de la Copropiedad y el Revisor Fiscal.
Verificará el quórum el secretario de la asamblea si lo hubiere o en su defecto lo hará el revisor fiscal.
Se entenderálegalmente citada la asamblea general de copropietarios cuando haya mediado una convocatoria efectuada por el administrador de la copropiedad hecha pública en las carteleras de los edificios y entregada en cada uno de los apartamentos del conjunto residencial . La administración enviará por correo certificado la citación a la asamblea a los propietarios no residentes, siempre y cuando exista unregistro de su lugar de residencia en la oficina de administración o un correo electrónico o número de fax; de lo contrario se comprenderá como enterado el propietario ausente mediante la convocatoria pública y no lo eximirá de sus deberes con la copropiedad.
Si no hubiese quórum, pasada una hora de citada la reunión, se realizara la asamblea con un numero plural cumplida la hora en el mismo día dela citación.
3.-MESA DIRECTIVA:
Se eligirá un presidente y un vicepresidente por parte de la Asamblea, quien dirigirá la sesión. La asamblea nombrará un secretario, cuando el administrador no asista o esté impedido, a consideración de los asistentes.
El presidente de asamblea será la máxima autoridad en el recinto y podrá tomar determinaciones que no estén dentro de este reglamento y elde la copropiedad siempre y cuando no se vea afectada negativamente la copropiedad o la comunidad en general.
Luego de elegido el presidente de asamblea, (quien deberá ser copropietario y estar a paz y salvo con la administración) se pondrá a consideración el orden del día. Leído y aprobado el orden del día no se aceptarán modificaciones, ni adiciones, siendo asamblea ordinaria. Para lasasambleas extraordinarias no habrá punto de proposiciones y varios. El orden del día para este tipo de convocatorias será específico. La asamblea extraordinaria podrá deliberar sobre otros temas luego de agotado el orden del día inicial, siempre y cuando los asistentes por unanimidad acuerden la adición al orden del día y no más de un punto se de adición; para ello se constatará que exista el quórumexigido por la norma.
4.- ELECCIONES:
Las votaciones se realizarán a mano alzada. Los que representen a más de un propietario levantaran el documento que los identifica como apoderado.
Al presentarse un empate en la votación de la elección de planchas al Consejo, este se definirá mediante otra votación pero esta vez mediante papeleta secreta y en urna previamente sellada.
La elecciónpara consejo de administración será bajo el sistema de planchas y este estará integrado por 5 copropietarios. La asamblea podrá determinar antes del inicio de registro de planchas, aumentar o disminuir el número de integrantes al Consejo, número que siempre será impar. El Consejo se entenderá disuelto cuando hayan renunciado más del 50% de sus miembros. En este caso el administrador citará a loscopropietarios para que elijan un nuevo Consejo. Se entenderá que un directivo ha dejado de pertenecer al Consejo cuando faltaré a 3 sesiones alternas o consecutivas sin excusa o cuando este lo haga saber por escrito a sus compañeros del Consejo con copia al Revisor Fiscal como representante de la Asamblea.
La elección de Comité de Convivencia será nominal y estará integrado por mínimo 3...
1.- PARTICIPANTES:
Puede asistir y participar en la Asamblea General, todos los copropietarios de unidades privadas, que integran la copropiedad. Solo los propietarios que acrediten estar a PAZ Y SALVO con la administración de la Copropiedad, tendrán derecho a votar en las decisiones que toquen el tema financiero de la copropiedad.
2.- INSTALACIÓN:
LaAsamblea será instalada por el Presidente de la Asamblea o en su defecto por el Presidente del Consejo, cuando se constate el quórum requerido.
Si no se presentase quórum se levantará un acta , firmada por Representante Legal de la Copropiedad y el Revisor Fiscal.
Verificará el quórum el secretario de la asamblea si lo hubiere o en su defecto lo hará el revisor fiscal.
Se entenderálegalmente citada la asamblea general de copropietarios cuando haya mediado una convocatoria efectuada por el administrador de la copropiedad hecha pública en las carteleras de los edificios y entregada en cada uno de los apartamentos del conjunto residencial . La administración enviará por correo certificado la citación a la asamblea a los propietarios no residentes, siempre y cuando exista unregistro de su lugar de residencia en la oficina de administración o un correo electrónico o número de fax; de lo contrario se comprenderá como enterado el propietario ausente mediante la convocatoria pública y no lo eximirá de sus deberes con la copropiedad.
Si no hubiese quórum, pasada una hora de citada la reunión, se realizara la asamblea con un numero plural cumplida la hora en el mismo día dela citación.
3.-MESA DIRECTIVA:
Se eligirá un presidente y un vicepresidente por parte de la Asamblea, quien dirigirá la sesión. La asamblea nombrará un secretario, cuando el administrador no asista o esté impedido, a consideración de los asistentes.
El presidente de asamblea será la máxima autoridad en el recinto y podrá tomar determinaciones que no estén dentro de este reglamento y elde la copropiedad siempre y cuando no se vea afectada negativamente la copropiedad o la comunidad en general.
Luego de elegido el presidente de asamblea, (quien deberá ser copropietario y estar a paz y salvo con la administración) se pondrá a consideración el orden del día. Leído y aprobado el orden del día no se aceptarán modificaciones, ni adiciones, siendo asamblea ordinaria. Para lasasambleas extraordinarias no habrá punto de proposiciones y varios. El orden del día para este tipo de convocatorias será específico. La asamblea extraordinaria podrá deliberar sobre otros temas luego de agotado el orden del día inicial, siempre y cuando los asistentes por unanimidad acuerden la adición al orden del día y no más de un punto se de adición; para ello se constatará que exista el quórumexigido por la norma.
4.- ELECCIONES:
Las votaciones se realizarán a mano alzada. Los que representen a más de un propietario levantaran el documento que los identifica como apoderado.
Al presentarse un empate en la votación de la elección de planchas al Consejo, este se definirá mediante otra votación pero esta vez mediante papeleta secreta y en urna previamente sellada.
La elecciónpara consejo de administración será bajo el sistema de planchas y este estará integrado por 5 copropietarios. La asamblea podrá determinar antes del inicio de registro de planchas, aumentar o disminuir el número de integrantes al Consejo, número que siempre será impar. El Consejo se entenderá disuelto cuando hayan renunciado más del 50% de sus miembros. En este caso el administrador citará a loscopropietarios para que elijan un nuevo Consejo. Se entenderá que un directivo ha dejado de pertenecer al Consejo cuando faltaré a 3 sesiones alternas o consecutivas sin excusa o cuando este lo haga saber por escrito a sus compañeros del Consejo con copia al Revisor Fiscal como representante de la Asamblea.
La elección de Comité de Convivencia será nominal y estará integrado por mínimo 3...
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