Manual De Procedimientos Y Lineamientos Técnicos De Valuación Inmobiliaria, Así Como De Autorización Y Registro De Personas Para Practicar Avalúos

07/02/13

M ANUAL DE PROCEDIM IENTOS Y LINEAM IENTOS TÉCNICOS DE VALUACIÓN INM OBILIARIA, ASÍ COM O DE AUTORIZACIÓN Y REGISTRO …

PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL EL 30 DE M AYO DE 2005
M ANUAL DE PROCEDIM IENTOS Y LINEAM IENTOS TÉCNICOS DE V ALUACIÓN INM OBILIARIA, ASÍ COM O DE AUTORIZACIÓN Y REGISTRO DE
PERSONAS PARA PRACTICAR AV ALÚOS.
( A l mar gen s uper ior izquier do dos es c udos que dic en: GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL.- Se cr e t ar ía de Finanz as )
ARTURO HERRERA GUTIÉRREZ, Sec r etar io de Finanz as del Gobier no del Dis tr ito Feder al, c on f undamento en los ar tíc ulos 87, 94, pr imer pár r af o y
95 del Es tatuto de Gobier no del Dis tr ito Feder al; 15, f r ac c ión V III, 16, f r ac c ión IV , 17 y 30, f r ac c iones V II, IX y XXI de laLey Or gánic a de la
A dminis tr ac ión Públic a del Dis tr ito Feder al; 19, 20, f r ac c iones II y III, 44, 45, 46, 70, f r ac c ión XV I, 95, f r ac c ión XIII, 138, 139, 140, 141, 144, 145, 149,
150, 209, 264, 351 y 599 del Código Financ ier o del Dis tr ito Feder al; 7º , f r ac c ión V III, 26, f r ac c ión X, 35 y 86, f r ac c iones IX, X y XI del Reglamento
Inter ior de la A dminis trac ión Públic a del Dis tr ito Feder al, y
C O NS I DERA NDO
Que el dinamis mo del des ar r ollo ec onómic o, s oc ial y ur bano que v iv e la Ciudad de Méx ic o, r ec lama el mejor amiento de los pr oc edimientos y
lineamientos téc nic os s obr e los c uales s e r ealiz an los av alúos par a ef ec tos f is c ales , c on el pr opós ito de r egular el mer c ado inmobiliar io y que el
c obr o delos impues tos ligados a la pr opiedad inmobiliar ia s ea pr opor c ional y equitativ o;
Que deben s implif ic ar s e los r equis itos par a la autor iz ac ión de ins tituc iones de c r édito, s oc iedades c iv iles o mer c antiles , as í c omo el r egis tr o de
per itos v aluador es y c or r edor es públic os ;
Que en div er s os ar tíc ulos del Código Financ ier o del Dis tr ito Feder al vigente, s e hac e r ef er enc ia a los pr oc edimientos y lineamientos téc nic os a los
que deber á ajus tar s e la pr ác tic a de av alúos en mater ia inmobiliar ia c on ef ec tos f is c ales en el Dis tr ito Feder al, as í c omo los pr oc edimientos par a
s anc ionar la inobs er v anc ia de los mis mos ;
Que en v ir tud de lo anter ior , es nec es ar io nor mar y c ontr olar la pr ác tic a valuator ia mediante los pr oc edimientos y lineamientos téc nic os
c or r es pondientes , por lo que he tenido a bien ex pedir el s iguiente:
M ANUAL DE PROCEDIM IENTOS Y LINEAM IENTOS TÉCNICOS DE V ALUACIÓN INM OBILIARIA, ASÍ COM O DE AUTORIZACIÓN Y REGISTRO DE
PERSONAS PARA PRACTICAR AV ALÚOS.
CAPÍTULO I
Dis pos icione s Ge ne r ale s
ARTÍCULO 1.- Es te Manual tiene por objeto s entar lasbas es par a la autor iz ac ión de per s onas mor ales y el r egis tr o de per s onas f ís ic as par a la
pr ác tic a de av alúos par a ef ec tos f is c ales ; es tablec er las nor mas y lineamientos par a la pr ác tic a de av alúos , s u f or ma, c ontenido y r ev is ión, as í
c omo def inir el pr oc edimiento par a la aplic ac ión de s anc iones .
ARTÍCULO 2.- Par a ef ec tos de es te Manual, se entender á por :
I.

Código: el Código Financ ier o del Dis tr ito Feder al;

II.

A utor idades Fis c ales : la Sec r etar ía de Finanz as del Dis tr ito Feder al, la Tes or er ía del Dis tr ito Feder al y la Subtes or er ía de Catas tr o y Padr ón
Ter r itor ial;

III.

Sec r etar ía: la Sec r etar ía de Finanz as del Dis tr ito Feder al;

IV .

Tes or er ía: la Tes or er íadel Dis tr ito Feder al;

V.

Subtes or er ía: la Subtes or er ía de Catas tr o y Padr ón Ter r itor ial;

V I.

A v alúo: el dic tamen téc nic o pr ac tic ado por per s ona autor iz ada o r egis tr ada ante la autor idad f is c al, que per mite deter minar el v alor de
mer c ado de un bien inmueble, c on bas e en s u us o, c ar ac ter ís tic as f ís ic as y ur banas de la z ona en que s...