MANUAL DE RECONOCIMIENTO PREDIAL

MANUAL DE RECONOCIMIENTO PREDIAL








TANIA MELISSA VEGA SERRANO
WILMER CAMILO SALAMANCA ALVARADO









SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA
CENTRO NACIONAL MINERO
TECNOLOGÍA EN TOPOGRAFÍA
852239
SOGAMOSO
2015
MANUAL DE RECONOCIMIENTO PREDIAL






TANIA MELISSA VEGA SERRANO
WILMER CAMILO SALAMANCA ALVARADO






JUAN ANDRES PEDROZA
INGENIERO




SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENACENTRO NACIONAL MINERO
TECNOLOGÍA EN TOPOGRAFÍA
852239
SOGAMOSO
2015

MANUAL DE RECONOCIMIENTO PREDIAL
RESUMEN

El instituto geográfico Agustín Codazzi IGAC como ente encargado de producir el mapa oficial y la cartografía básica de Colombia, junto con la División de Consolidación y asesoría catastral de la subdirección de catastro y funcionarios que han trabajado en el área catastral del IGAC, hancreado un documento con fines de divulgación de procesos catastrales, cumpliendo objetivos del catastro en Colombia.
El manual contiene metodologías y actualizaciones de reconocimiento predial urbano y rural para procesos catastrales, teniendo en cuenta: conceptos usados en el trabajo catastral, procedimientos de labores de oficina y de campo, manera de diligenciar fichas prediales, parámetrospara entender líneas generales, elaboración de croquis, cálculo de áreas, dibujo de la carta catastral, fines del trabajo catastral en general.
El documento cuenta con seis capítulos organizados de la siguiente forma:
1. Conceptos generales
2. Reconocimiento predial urbano.
3. Reconocimiento predial rural.
4. Diligenciamiento de ficha predial.
5. Numeración predial y nomenclatura.
6. Fines deltrabajo catastral.
En este documento se utilizan diferentes conceptos que son imprescindibles a la hora de realizar procesos catastrales, y que como estudiantes de topografía hemos de tener en cuenta para futuros trabajos en función del área a trabajar.
1. Conceptos generales:

Aspectos físicos, jurídicos, predios, predio en propiedad horizontal, servidumbre, mejoras en predio ajeno, número predial,evaluó catastral, ficha predial, sector catastral, manzana y vereda catastral, edificación, carta catastral, plano de conjunto urbano y rural, presenta el documento como conceptos claros para procesos catastrales.

2. Reconocimiento predial urbano
Proceso efectuado sobre los predios localizados al interior del perímetro urbano, aprobados por el concejo municipal y es función del IGAC asesorar yasistir técnicamente su delimitación.

Etapa preliminar de reconocimiento predial: Esta etapa desarrolla la labor de formación y actualización, organizado por comisiones: Jefe de formación, supervisores, reconocedores, topógrafos y auxiliares.

Proceso de Formación: El reconocedor debe contar con planos de los perímetros de las manzanas, así mismo revisar el material cartográfico para familiarizarcecon la distribución de estas.algunos documentos: planos con limite de manzanas, fichas prediales en blanco, formatos de citación a los propietarios, planos aprobados de urbanizaciones, manual de reconocimiento predial.

Proceso de actualización: se debe contar con las fichas prediales y cartas catastrales haciendo un censo preliminar al reconocimiento del predio.
Los predios a actualizarse sonterrenos con construcciones nuevas, urbanizaciones, barrios, predios en los cuales se hayan detectado inconsistencias de formación.

Para proceso de actualización se deben confrontar las fichas prediales antiguas con la carta catastral a fin, de organizar nuevamente la información.

Aviso a los propietarios o poseedores: Se deberá anunciar a los propietarios con la debida antelación por intermediode la comisión de catastro, para iniciación de trabajos de reconocimiento predial.

Trabajo de campo: el reconocedor debe visitar los predios tomando información física y jurídica. El reconocimiento predial debe incluir actividades tales cuales: asignar número predial, anotar en el plano la nomenclatura vial y predial existente en el terreno, tener información del propietario y realizar una...