Manual De Tasaciones

CURSO ANUAL DE TASADORES

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MANUAL INTEGRAL DEL TASADOR

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Manual Integral del Tasador

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Aguada - Cornelli - Junyent Bas - Ibáñez Rostagno - Teruzzi - Urcegui

Manual Integral del Tasador

Metodología de tasación - Propiedad horizontal Edificios industriales ydepósitos - Obras de arte Peritajes y tasaciones rurales - Fondo de comercio Tasación de vehículos - Dictámenes y Acuerdos del T.S.J. La tasación y el desarrollo sustentable

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Córdoba 2007

6 MANUAL INTEGRAL DEL TASADOR Impreso en Argentina. La reproducción de este libro, ya sea total o parcial, en forma idéntica o con modificaciones, escrita a máquina por el sistema Multigraph, mimeógrafo,impreso, etc., que no fuera autorizada por esta Editorial, es violatoria de derechos reservados. Toda utilización debe ser solicitada con anterioridad.

Manual integral del tasador / Hugo Teruzzi... [et.al.].. - 1ª ed. Córdoba : Advocatus, 2007. 269 p.; 23x16 cm. ISBN 978-987-551-106-4 1. Tasación Inmobiliaria. CDD 333.332 3 Fecha de catalogación: 02/05/2007

Editado por:

Obispo Trejo 181 -Córdoba advocatus@fibertel.com.ar Queda hecho el depósito que previene la ley 11.723

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Al maestro Juan Ebaristo Lescano

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A MANERA DE PRÓLOGO

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A manera de prólogo consideramos oportuno incorporar algunas de las palabras del Dr. Miguel Angel Ortiz Pellegrini, quien en su oportunidadcomentó sobre las vivencias en la materia. “... Como abogado maduro -no viejo- recuerdo que en mis inicios, las tasaciones no eran un dato técnico, nos considerábamos con capacidad para estimar valores de los más diversos bienes en estimaciones informales que se hacían con el ‘sentido común’, así se llegaban a determinar valores que nos ‘sacaban el problema de encima’ en forma ‘provisoria’ quegeneralmente era definitiva. Recuerdo que los primeros ejercicios de tasación los hacía a ‘ojo de buen cubero’ para calcular la importancia del caso que se me consultaba y estimar los honorarios; luego se hicieron más complejos cuando había litigios en las sucesiones, problemas de construcción, accidentes, reparaciones de todo tipo y más... y más... y más... y llegó un momento que fue imposibleseguir con el sistema ‘amateur’. Hubo que recurrir a los técnicos tasadores, a los que ‘verdaderamente saben de estas cosas’ y dejarse de improvisar, porque se pierde tiempo y mucho dinero. Hoy la tasación tiene una importancia vital para el ejercicio profesional, paralelo al diagnóstico jurídico va la tasación, y me animaría a decir que esta última es lo que define si un juicio puede o no proseguir,acordarlo,... y, o finalmente, desistirlo. Su importancia ha hecho que se estudie como especialidad para el martillero y corredor público y así se apliquen criterios científicos para llegar a resultados eficaces... ... La mayor complejidad de la sociedad actual ha extendido su campo de acción a terrenos inimaginables para quienes llevamos

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más de 30 añosde ejercicio de abogacía; la propiedad horizontal, la industria en sus distintas y múltiples facetas, las tasaciones rurales -más ahora que la Argentina basa su economía en los productos del campo-, en el arte,... en fin, en campos de los más diversos de la realidad. El libro que dirigen Angel Alexis Aguada y Marcela Agustina Ibáñez, logra en esta primera edición una tarea exitosa, amplia, con unsinnúmero de contenidos actuales acompañados por profesionales laboriosos en la materia como Gustavo Urcegui, Pablo Junyent Bas, Víctor Rostagno, Hugo Teruzzi, Horacio Cornelli... lo que transforma esta obra de imprescindible consulta para quienes trabajamos como abogados, martilleros, magistrados, en fin, todas las profesiones vinculadas al quehacer del Poder Judicial”. Prof. Dr. Miguel Angel...