manual explicativo vivienda ecologica por infonavit

Manual Explicativo
Vivienda Ecológica
• Hipoteca Verde
• Programa “Esta es tu casa” (Subsidio Federal)

abril 2010
1

Índice

Objetivo

3

Hipoteca Verde

4

Programa “Esta es tu casa” (subsidio federal)

7

Tablas explicativas, prerrequisitos, Conavi y de
Hipoteca Verde

10

Integración del monto

51

Regionalización bioclimática

54

2

Objetivo

Con este manual se pretende proporcionar unaherramienta que contribuya a la correcta aplicación de
los criterios que aplican a la vivienda con ecotecnología
para hipoteca verde o la que aplica para el programa
“Esta es tu casa”.

3

Hipoteca Verde

4

Hipoteca Verde
Definición:
Es el crédito que se otorga para la adquisición de una vivienda que cuenta con
ecotecnologías.
Se proporciona un monto adicional en el que el acreditado podrápagar con los
ahorros generados en el consumo de agua, energía y gas, derivado de la
utilización de tecnologías ecológicas eficientes.

Requisitos:
•
•
•
•
•

Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos.
No haber tenido un crédito del Infonavit.
El valor de la vivienda no debe rebasar 350 VSM, en cualquier parte de larepública mexicana.
Este crédito sólo aplica para viviendas nuevas registradas en el Infonavit,
con ecotecnologías.

5

Hipoteca Verde
Beneficios:
•Mayor monto de crédito para adquirir la vivienda.
•Ahorro en el consumo de agua, energía eléctrica y gas.
•Los ahorros mensuales son suficientes para cubrir el pago
mensual del crédito, sin afectar tu economía familiar.
•Incrementa su valor patrimonial.•Contribuye a mejorar el medio ambiente.
•Se obtienen ahorros mínimos de $215.00 mensuales

6

Programa “Esta es tu casa”
(Subsidio Federal)

7

Programa “Esta es tu casa” (Subsidio Federal)
Requisitos:








El programa está dirigido a los trabajadores que no hayan sido
beneficiarios de un Subsidio Federal para vivienda ni en lo individual ni
en lo familiar.
Con ingreso individual, de hasta2.6 VSMMDF.
Para créditos conyugales, de hasta 4 VSMMDF y ningún ingreso de
cualquiera de los cónyuges, podrá ser mayor a 2.6 VSMMDF.
Para adultos en madurez con más de 60 años de edad su ingreso
individual será de hasta de 4 VSMMDF (SMGV).

Montos
Valor de la operación (el menor entre el valor
comercial según avalúo y precio de venta)

Monto máximo de subsidio

SMGV

Monetario

SMGV

MonetarioHasta 128

$223,588.35

33

$57,643.87

Mayor a 128 y hasta 158

$275,291.87

17

$29,695.33

8

Características Paquetes Básicos

Anexo 1Características paquete básico Unifamiliar
para programa de subsidios 2010
Información publicada en el sitio web www.conavi.gob.mx

Anexo 2 Características paquete básico Desarrollos
Habitacionales Vivienda Vertical No Unifamiliar para
programa de Subsidios2010
Información publicada en el sitio web www.conavi.gob.mx

9

Tablas explicativas,
prerrequisitos, Conavi y de
Hipoteca Verde

10

Características del paquete básico
Unifamiliar para programa de
subsidios 2010

11

Prerrequisitos para desarrollos habitacionales, en los
que el desarrollador o promotor sea el encargado de
proveer la infraestructura y/o equipamiento
correspondiente al entornourbano.
Características paquete básico Unifamiliar para programa de subsidios 2010

12

Análisis del sitio.
I. Condición del sitio.
Características paquete básico Unifamiliar para programa de subsidios 2010
REQUISITO

VIVIENDAS
SUBSIDIO

HIPOTECA
VERDE

RECONVERSION

EVIDENCIA
DESARROLLADOR

EVIDENCIA
VERIFICADOR

I.1

Condición legal del predio, rural
regional y urbano.

Aplica

Aplica

AplicaOferta registrada a través de
RUV y formalización de la
adquisición de la vivienda
con escritura protocolizada
ante Notario Público,
integrada al expediente.

No aplica

I.2

Que no se encuentre en zona
de riesgo.

Aplica

Aplica

Aplica

Oferta registrada a través de
RUV y Formalización de la
adquisición de la vivienda
con escritura protocolizada
ante Notario Público. Las
evidencias son la...