Marco Juridico Contribuciones Locales

Marco Jurídico
Las Contribuciones a dictaminar son las que Personas Físicas y Morales, se encuentren en alguno de los supuestos siguientes y únicamente por cada uno de ellos.
Impuesto Predial
Supuesto de Obligatoriedad
Haber contado con inmuebles, de uso diferente al habitacional o de uso mixto, con valor catastral por cada uno, en cualquier bimestre del año, superior a $ 32,852,824.00(41,066,030.00 en 2009).
Base del Impuesto
Es el valor catastral del inmueble se obtiene:
- Mediante la práctica de avaluó directo realizado por perito valuador autorizado. Valido para el año en que se realiza y los dos siguientes , siempre y cuando que en cada uno de los años subsiguientes ésta se actualice aplicándole un incremento porcentual igual a aquél en que se incrementen para esemismo año los valores unitarios a que se refiere el artículo 129 del Código Fiscal del Distrito Federal.
Base
+ VALOR TERRENO
+ VALOR CONSTRUCCION
________________________
= VALOR CATASTRAL
Se aplica.
Las tarifa es progresiva y esta en el Articulo 130.
Demérito de edad
Al resultado obtenido se le aplicará una reducción según el número de añostranscurridos desde que se termino la construcción o desde la última remodelación que hubiere afectado a por lo menos un 30% de la superficie de construcción, en razón del 1% para cada año transcurrido, sin que en ningún caso se descuente más del 40%. Si los inmuebles tuvieran porciones de construcción con diferentes fechas de terminación, la reducción procederá por cada porción, según el número de añostranscurridos desde que se terminó cada una de ellas.
Instalaciones especiales
Cuando el inmueble cuente con instalaciones especiales, elementos accesorios u obras complementarias el valor de construcción se incrementará en 8%.
* Elevadores
* Escaleras electromecánicas
* Equipos de calefacción
* Sistema hidroneumático
* Equipos contra incendio.

Descuento por pago anticipado* 7% cuando se efectuó el pago dentro de los primero 17 días del mes de Enero, y
* 3% si el pago se realizo entre el día 18 y el 31 de enero

Plazos de presentación
* Aviso de dictamen, el 15 de Febrero del ejercicio siguiente al cierre del periodo a dictaminar.
* Dictamen, el 30 de Abril del ejercicio siguiente al cierre del periodo a dictaminar.

Impuesto Sobre NominasSupuesto de Obligatoriedad
Haber contado con un promedio de 150 ó más trabajadores.
Gravan
Las erogaciones en dinero o especie, por concepto de remuneraciones al trabajo personal subordinado.
* Sueldos y salarios;
* Tiempo extraordinario de trabajo;
* Prêmios, primas, bonos, estímulos e incentivos;
* Compensaciones;
* Gratificaciones y aguinaldos;
* Participaciónpatronal al fondo de ahorros;
* VII. Primas de antigüedad;
* VIII. Comisiones, y
* IX. Pagos realizados a administradores, comisarios o miembros de los consejos directivos de vigilancia o
* administración de sociedades y asociaciones.

No se causará el Impuesto sobre Nóminas, por las erogaciones que se realicen por concepto de:
* I. Instrumentos y materiales necesarios para laejecución del trabajo;
* II. Aportaciones al Sistema de Ahorro para el Retiro;
* III. Gastos funerarios;
* IV. Jubilaciones, pensiones, haberes de retiro, así como las pensiones vitalicias u otras formas de retiro;
* las indemnizaciones por riesgos de trabajo de acuerdo a la ley aplicable;
* V. Aportaciones al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores y alFondo de
* Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado destinadas al
* crédito para la vivienda de sus trabajadores;
* VI. Cuotas al Instituto Mexicano del Seguro Social y al Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los
* Trabajadores del Estado;
* VII. Las aportaciones adicionales que el patrón convenga otorgar a favor de sus...