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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMUNITEC Y ASOCIADOS, S.A. DE C.V., REPRESENTADO POR LA SEÑORA BEATRIZ MANSUR MACIAS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA LA EMPRESA TECNO VERDE, S.A. DE C.V., REPRESENTADA POR REYNA AIDA REBULL QUIROZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO” Y REYNA AIDA REBULL QUIROZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SELE DENOMINARÁ EL FIADOR Y OBLIGADO SOLIDARIO, TODOS LOS CUALES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.-DECLARA EL ARRENDADOR, a través de su legítimo representante:

a) Que es una sociedad anónima legalmente constituida de conformidad con las leyes mexicanas según consta en la escritura pública número 32,730 de fecha 29 de enero de 1999,otorgada ante la fe del Notario Público No. 96 del Distrito Federal, Lic. Mauricio Martínez Rivera.

b) Estar representado debidamente por la señora Beatriz Mansur Macías, quien en términos de la escritura número 32,730 de fecha 29 de enero de 1999, otorgada ante la fe del Notario Público No. 96 del Distrito Federal, Lic. Mauricio Martínez Rivera, cuenta con facultades suficientes para suscribir estecontrato, mismas que no le han sido suprimidas, restringidas o modificadas en forma alguna.

c) Que es legítimo propietario del bien inmueble ubicado en Doctor José María Vértiz número 1054, Colonia Vertiz Narvarte, C.P. 03600, en México, Distrito Federal, mismo que consta de Planta Baja, Planta Intermedia y Planta Alta, y cuenta con la capacidad jurídica para celebrar el presentecontrato.ANEXOS????

d) Que es su deseo e intención dar a “EL ARRENDATARIO” el uso de la Planta Intermedia y Planta Alta del inmueble señalado en el inciso a) que antecede, en los términos y condiciones previstos en el presente instrumento.

e) Que se identifica con credencial para votar con número de folio 000001236459, expedida por el Instituto Federal Electoral.

f) Que para efectos de este contratoseñala su domicilio para recibir y oír toda clase de notificaciones el ubicado en San Luis Potosí número 45-3, Col. Roma, Delegación Cuauhtémoc, C.P. 06700, México, D.F.

II.-DECLARA EL ARRENDATARIO a través de su legítimo representante.

a) Que es una persona moral constituida conforme a las leyes de los Estados unidos Mexicanos y tiene las facultades suficientes para obligarse en términos delpresente contrato. Reyna Aida Rebull Quiroz, Acredita la constitución de la empresa TECNO VERDE, S.A. DE C.V., mediante la escritura pública número 37,807, de fecha 13 de Marzo de 1996, pasada ante la fe del Lic. Carlos Cuevas Senties, notario número 8 de la ciudad del Distrito Federal, inscrita en el registro público de comercio de México, Distrito Federal, en el folio mercantil número 206767de fecha 13 de Mayo de 1996. Asimismo Reyna Aida Rebull Quiroz, acredita su representación con escritura pública número 37,807, de fecha 13 de Marzo de 1996, pasada ante la fe del Lic. Carlos Cuevas Senties, notario número 8 de la ciudad del Distrito Federal, inscrita en el registro público de comercio de México, Distrito Federal, en el folio mercantil número 206767 de fecha 13 de Mayo de 1996 ydeclara bajo protesta de decir verdad que sus facultades de representación no le han sido modificadas ni revocadas a la fecha de firma del presente contrato.

b) Que es su deseo e intención, tomar en arrendamiento el bien inmueble descrito en el inciso a) de la declaración I en los términos y condiciones previstos en el presente instrumento. EXISTE ERROR EN EL SEÑALAMIENTO DEL INCISO

c)Reyna Aida Rebull Quiroz se identifica con Credencial para votar, expedida por el Instituto Federal Electoral con folio número 0000111502228.

d) Que para efectos de este contrato señala su domicilio para recibir y oír toda clase de notificaciones el ubicado en Doctor José María Vértiz, número 1054, Colonia Vertiz Narvarte, Delegación Benito Juárez, c.p. 03600, México, Distrito Federal...