memoria descriptiva justificativa
Páginas: 3 (533 palabras)
Publicado: 5 de junio de 2014
MEMORIA JUSTIFICATIVA
Orrantia 1039 – Magdalena del Mar
INMUEBLE UBICADO EN CALLE LUIS MANARELLI 1025 - 1039
URB. ORRANTIA DEL MAR
El Proyecto consiste en la edificación de una viviendamultifamiliar de uso residencial sobre un terreno acumulado de 1,003.10 m².
El edificio se desarrolla a manera de condominio privado, con retiros volumétricos sucesivos para obtener una gran árealibre de uso común en el frente del terreno, generando un espacio urbano adicional a la calle Luis Manarelli liberándola de lo angosto de su sección.Dada el área del terreno de 1,003.10 m², el Proyecto tiene un área construida total de 4707.12 m².
fotografía del entorno de la calle Luis Manarelli.Según Certificado de parámetros de los dos lotes originales (ahora acumulados), la Altura Máxima de Edificación es de 4 pisos, y en la azotea se permite adicionalmente la construcción techada del 80%del área utilizable del piso inferior. Según dictamen del Acta N° 02-(05-23), "LA COMISION CALIFICADORA CONSIDERA PERMISIBLE UNA ALTURA MAXIMA DE 6 PISOS". Ratificado con la aprobación del anteproyectoen consulta presentado bajo el expediente 866-12 con dictamen CONFORME de fecha 6 de diciembre del 2012 mediante Acta N° 03 (02-07dic). Es por ello que hemos desarrollado el proyecto en semisótano deestacionamiento y 5 niveles + azotea para los departamentos.
El proyecto cuenta con 30 departamentos (planta típica de 6 unidades por nivel) de los cuales tres departamentos de la planta típica sebenefician con vista al exterior (los departamentos de mayor área aprovechando el frente de 28 metros del lote producto de la acumulación) y tres tienen vista interna.
El primer nivel seencuentra en la cota +1.50 al cual se accede de dos maneras:
1. Mediante una escalera
2. Mediante una plataforma elevador (en reemplazo de la rampa para personas con discapacidad).
En este nivel...
Orrantia 1039 – Magdalena del Mar
INMUEBLE UBICADO EN CALLE LUIS MANARELLI 1025 - 1039
URB. ORRANTIA DEL MAR
El Proyecto consiste en la edificación de una viviendamultifamiliar de uso residencial sobre un terreno acumulado de 1,003.10 m².
El edificio se desarrolla a manera de condominio privado, con retiros volumétricos sucesivos para obtener una gran árealibre de uso común en el frente del terreno, generando un espacio urbano adicional a la calle Luis Manarelli liberándola de lo angosto de su sección.Dada el área del terreno de 1,003.10 m², el Proyecto tiene un área construida total de 4707.12 m².
fotografía del entorno de la calle Luis Manarelli.Según Certificado de parámetros de los dos lotes originales (ahora acumulados), la Altura Máxima de Edificación es de 4 pisos, y en la azotea se permite adicionalmente la construcción techada del 80%del área utilizable del piso inferior. Según dictamen del Acta N° 02-(05-23), "LA COMISION CALIFICADORA CONSIDERA PERMISIBLE UNA ALTURA MAXIMA DE 6 PISOS". Ratificado con la aprobación del anteproyectoen consulta presentado bajo el expediente 866-12 con dictamen CONFORME de fecha 6 de diciembre del 2012 mediante Acta N° 03 (02-07dic). Es por ello que hemos desarrollado el proyecto en semisótano deestacionamiento y 5 niveles + azotea para los departamentos.
El proyecto cuenta con 30 departamentos (planta típica de 6 unidades por nivel) de los cuales tres departamentos de la planta típica sebenefician con vista al exterior (los departamentos de mayor área aprovechando el frente de 28 metros del lote producto de la acumulación) y tres tienen vista interna.
El primer nivel seencuentra en la cota +1.50 al cual se accede de dos maneras:
1. Mediante una escalera
2. Mediante una plataforma elevador (en reemplazo de la rampa para personas con discapacidad).
En este nivel...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.