Memoria Poc
Páginas: 43 (10622 palabras)
Publicado: 7 de marzo de 2013
1. ANTECEDENTES DEL PROYECTO
A petición del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz se redacta el presente Proyecto de ejecución para “Urbanización del polígono Fresnos I”, correspondiente a las calles siguientes:
* Calle Telémaco
* Calle del Río
* Calle de Homero
* Calle de Aquiles
* Calle de Minotauro
* Calle de Ulises
* Calle de Dionisios
* Calle de HérculesEn el cual se describirán las obras necesarias para realizar dicho proyecto, teniendo en cuenta las condiciones meteorológicas, espaciales y medioambientales.
2. SITUACIÓN Y SUPERFICIE
Los terrenos comprendidos dentro del ámbito del Proyecto alcanzan una superficie de xx.xxx m², están situados al sur del núcleo urbano, teniendo como límites más significativos la Avenida de la Luna alSuroeste y la Carretera de Loeches al Sureste.
El ámbito tiene forma sensiblemente rectangular, la delimitación del área de actuación es la siguiente:
* Suroeste: Avenida de la Luna
* Sureste: Carretera de Loeches
* Noroeste: Parcelas actualmente sin desarrollo urbanístico
* Noreste: Parcelas actualmente sin desarrollo urbanístico
3. OBJETO DEL PROYECTO
Es objeto delpresente Proyecto las obras de urbanización y su valoración económica, necesarias para la urbanización del Polígono Fresnos I que es un espacio urbano destinado a viales, equipamientos, zonas verdes y suelo edificable de carácter residencial.
El presente proyecto comprende todos y cada uno de los elementos necesarios para la ejecución de la obra, pudiendo ser ésta entregada al uso general o alservicio correspondiente una vez construida, por lo que se considera Obra Completa, de acuerdo con los Artículos 125.1 y 127.2 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (Real Decreto 1098/2001 de 12/10/2001).
4. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO
El planeamiento que da origen al presente proyecto de urbanización prevé la construcción en la actuación de unaserie de edificios, además de los correspondientes equipamientos y zonas verdes.
Para llevar a cabo dicha actuación, es necesario realizar unas determinadas obras de urbanización que doten a las parcelar de las infraestructuras precisas para la implantación en ellas de los usos previstos, tales como una red viaria capaz para absorber el tráfico generado, suficientes plazas de aparcamiento y todoslos servicios necesarios (saneamiento, agua potable, energía eléctrica).
Además, será necesario disponer de los elementos propios de la urbanización, tales como el alumbrado de los viales, su señalización tanto horizontal como vertical, el ajardinamiento de alcorques y zonas verdes, implantación de mobiliario urbano, etc.
Los criterios que se han seguido en la redacción del presente proyectode urbanización se ha buscado también garantizar una buena calidad en acabados y ornamentaciones, de manera que el aspecto general de la urbanización sea el mejor posible, tratándose también de facilitar al máximo las tareas de mantenimiento y conservación de todos los elementos contenidos en ella.
Para ello, se han elegido materiales de gran durabilidad y bajo mantenimiento, tanto en lasredes de servicios a implantar como en la pavimentación de aceras, calzadas y aparcamientos.
Estos mismos criterios de durabilidad y bajo coste de mantenimiento, combinados con el aspecto estético, se han seguido para la elección de las especies vegetales y el mobiliario urbano que se dispondrán por toda la urbanización.
5. DIFERENTES OBRAS DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO7
6.1 PREPARACIÓNDEL TERRENO Y MOVIMIENTO DE TIERRAS
Los trabajos a realizar se harán solo en la red viaria, ya que las parcelas se realizarán cuando sean edificadas.
Se lleva a cabo el movimiento de tierras preciso para establecer adecuadamente las rasantes del viario teniendo en consideración tanto los condicionantes existentes dentro del ámbito como aquellos que derivan de los viales preexistentes en la...
A petición del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz se redacta el presente Proyecto de ejecución para “Urbanización del polígono Fresnos I”, correspondiente a las calles siguientes:
* Calle Telémaco
* Calle del Río
* Calle de Homero
* Calle de Aquiles
* Calle de Minotauro
* Calle de Ulises
* Calle de Dionisios
* Calle de HérculesEn el cual se describirán las obras necesarias para realizar dicho proyecto, teniendo en cuenta las condiciones meteorológicas, espaciales y medioambientales.
2. SITUACIÓN Y SUPERFICIE
Los terrenos comprendidos dentro del ámbito del Proyecto alcanzan una superficie de xx.xxx m², están situados al sur del núcleo urbano, teniendo como límites más significativos la Avenida de la Luna alSuroeste y la Carretera de Loeches al Sureste.
El ámbito tiene forma sensiblemente rectangular, la delimitación del área de actuación es la siguiente:
* Suroeste: Avenida de la Luna
* Sureste: Carretera de Loeches
* Noroeste: Parcelas actualmente sin desarrollo urbanístico
* Noreste: Parcelas actualmente sin desarrollo urbanístico
3. OBJETO DEL PROYECTO
Es objeto delpresente Proyecto las obras de urbanización y su valoración económica, necesarias para la urbanización del Polígono Fresnos I que es un espacio urbano destinado a viales, equipamientos, zonas verdes y suelo edificable de carácter residencial.
El presente proyecto comprende todos y cada uno de los elementos necesarios para la ejecución de la obra, pudiendo ser ésta entregada al uso general o alservicio correspondiente una vez construida, por lo que se considera Obra Completa, de acuerdo con los Artículos 125.1 y 127.2 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (Real Decreto 1098/2001 de 12/10/2001).
4. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO
El planeamiento que da origen al presente proyecto de urbanización prevé la construcción en la actuación de unaserie de edificios, además de los correspondientes equipamientos y zonas verdes.
Para llevar a cabo dicha actuación, es necesario realizar unas determinadas obras de urbanización que doten a las parcelar de las infraestructuras precisas para la implantación en ellas de los usos previstos, tales como una red viaria capaz para absorber el tráfico generado, suficientes plazas de aparcamiento y todoslos servicios necesarios (saneamiento, agua potable, energía eléctrica).
Además, será necesario disponer de los elementos propios de la urbanización, tales como el alumbrado de los viales, su señalización tanto horizontal como vertical, el ajardinamiento de alcorques y zonas verdes, implantación de mobiliario urbano, etc.
Los criterios que se han seguido en la redacción del presente proyectode urbanización se ha buscado también garantizar una buena calidad en acabados y ornamentaciones, de manera que el aspecto general de la urbanización sea el mejor posible, tratándose también de facilitar al máximo las tareas de mantenimiento y conservación de todos los elementos contenidos en ella.
Para ello, se han elegido materiales de gran durabilidad y bajo mantenimiento, tanto en lasredes de servicios a implantar como en la pavimentación de aceras, calzadas y aparcamientos.
Estos mismos criterios de durabilidad y bajo coste de mantenimiento, combinados con el aspecto estético, se han seguido para la elección de las especies vegetales y el mobiliario urbano que se dispondrán por toda la urbanización.
5. DIFERENTES OBRAS DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO7
6.1 PREPARACIÓNDEL TERRENO Y MOVIMIENTO DE TIERRAS
Los trabajos a realizar se harán solo en la red viaria, ya que las parcelas se realizarán cuando sean edificadas.
Se lleva a cabo el movimiento de tierras preciso para establecer adecuadamente las rasantes del viario teniendo en consideración tanto los condicionantes existentes dentro del ámbito como aquellos que derivan de los viales preexistentes en la...
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