METODOLOGIA CONDOMINIO EN PUEBLA























28/01/2013





DEFINICION DE CONDOMINIO
Propiedad que pertenece de manera colectiva e indivisible a un conjunto de personas sin asignación de cuotas entre ellas.
La noción decondominio suele aplicarse a los inmuebles de propiedad horizontal. En estos casos, una persona es la propietaria de la unidad que compra (un departamento o apartamento dentro de un edificio, por ejemplo) y co-propietaria de los espacios comunes (pasillos, ascensores, etc.). Los gastos que se producen en estos espacios comunes se reparten entre todos los co-propietarios. Para facilitar la administración,es frecuente que los co-propietarios del condominio contraten los servicios de alguien externo que se encargue de liquidar los gastos.
Según la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles vigente en el D.F., se trata de “un grupo de departamentos, viviendas, casa, locales o naves de un inmueble, construidos en forma vertical, horizontal o mixta, para su uso habitacional, comercial o de servicios,industrial o mixto.
Los departamentos son susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o la vía pública y pertenecer a distintos propietarios.
Los que tendrán un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre su unidad y, además, un derecho de copropiedad sobre los elementos y partes comunes del inmueble, necesarios para su adecuado uso odisfrute”.
CONDOMINIO VERTICAL: Se establece en inmuebles de varios niveles sobre un terreno común, con viviendas exclusivas y derechos de copropiedad sobre el suelo.





















GOBIERNO MUNICIPAL
H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE SAN ANDRÉS CHOLULA

ACUERDO del Honorable Cabildo del Municipio de San Andrés Cholula, de fecha 14 de marzo de 2007, que aprueba elREGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES para el Municipio de San Andrés Cholula, Puebla.

Al margen un sello con el Escudo Nacional y una leyenda que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Secretaría
General.- H. Ayuntamiento de San Andrés Cholula, Pue.- 2005-2008.

OMAR EUDOXIO COYOPOL SOLÍS, Presidente Municipal del H. Ayuntamiento del Municipio de San
Andrés Cholula, Puebla, a sus habitantes hace saber, yREGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE SAN ANDRÉS CHOLULA





TÍTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES

ARTÍCULO 1.- Las disposiciones del presente Reglamento son de orden público e interés social, y tienen por objeto establecer las normas conforme a las cuales el Municipio regulará los siguientes aspectos:

I.- Zonificación y asignación de los usos,destinos y reservas, de áreas, predios, construcciones e inmuebles en general, independientemente de su régimen jurídico.

II.- Precisar los procedimientos de autorización, control y vigilancia del suelo en el Municipio.

III.- Establecer los requisitos para el otorgamiento de licencias, constancias y factibilidades de uso de suelo, construcción, instalación, ampliación,remodelación, reparación, restauración o demolición.

IV.- Las disposiciones aplicables en materia de seguridad, estabilidad e higiene, y la prevención de contingencias, desastres o emergencias en construcciones, edificaciones, así como las medidas preventivas contra incendios.

V.- La autorización y realización de urbanizaciones, fusiones, relotificaciones ysubdivisiones de áreas y predios en el Municipio. .

VI.- Las obras, el uso de suelo y la colocación de anuncios en las zonas de interés arqueológico, artístico, típico e histórico en la circunscripción del Municipio.

VII.- El control de la instalación de anuncios y mobiliario urbano dentro o fuera de la vía pública conforme a la normativa aplicable vigente....