Miguel Solorzano















COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES



MEMORIA DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES TECNICAS














MEMORIA DESCRIPTIVA

I.0 GENERALIDADES

El proyecto a realizarse comprende la construcción de una edificación para vivienda bifamiliar convencional de albañilería confinada y acabados estandars, etc,etc.

Proyecto: ViviendaBiifamiliar

Propietario(s): Sr. Martina Gonzales Salazar
Sr. Julio Eyzaguirre Calderon

Ubicación: Jr. Los Fitopatologos N° 29-Urb. Las Alicias de Monterrico-Distrito
de la Molina.Prov. y Dpto Lima


Características del Predio

El área total es de 200 metros cuadrados.
Las medidas perimétricas son las siguientes: Frente de 10 m sobre el Jr. Los Fitopatologos;lindero derecho de 20 metros colindante con terceros; lindero Izquierdo 20 m que da con un pasaje; fondo de 10m colindante con terceros.

Área construida:

Primer Piso: 136.85 m2
Segundo Piso: 136.85 m2
Azotea: 59.65 m2.
Área libre: 63.15 m2

Características de la edificación

La edificación consta de 2 pisos y azotea, formado por un sistema de albañilería confinada, zapatasaisladas, vigas de cimentación, losas aligerada, losas macizas, escaleras, columnas, placas, vigas chatas y peraltadas de concreto armado.













2.0 ARQUITECTURA

La edificación consta de dos pisos más azotea; existe un estacionamiento en la zona frontal, al fondo un pequeño jardín, la cisterna se encuentra ubicada debajo de la escalera donde también se encuentra un pequeñocuarto de máquinas.
La distribución de ambientes, cuyas dimensiones son conformes a la normatividad vigente, tienen los siguientes atributos:


PRIMER PISO:
El ingreso principal será terminado en piedra laja

Una Sala – Comedor : Piso y contrazócalo de Parquet.
Un comedor de diario : Piso de loseta veneciana 0.20 x 0.20, color
Una Cocina : Piso de Loseta Veneciana 0.20 x 0.20, color;paredes con mayólica, lavadero acerado
Un estacuionamiento : Piso de cemento frotachado bruñado-color
Un Dormitorio principal : Piso y contrazócalo de Parquet.
Dos dormitorios secundarios : Piso y contrazócalo de Parquet.
Tres Baños : Piso de Loseta Veneciana 0.20 x 0.20, color,
paredes con mayólica.
Una sala deestudio : Piso y contrazócalo de parquet
Un Patio : Loseta Veneciana 0.20 x 0.20, color, paredes
con mayólica, lavadero acerado
Hall de ingreso principal : Piso y contrazócalo de Parquet
Una terraza : Piso y contrazocalo de loseta cerámica
Un pasadizo : Piso y contrazocalo de parquet
Jardín : Zócalo de Cemento pulido.




SEGUNDO PISO

Dos (02)Dormitorios : Piso y contrazócalo de Parquet
Cuatro (04) Baño : Piso de Loseta Veneciana 0.20 x 0.20, color.
Un Pasadizo : Piso y contrazócalo de Parquet
Dos Balcones : Pisos y contrazócalo de Parquet
Un Hall : Piso y contrazócalo de Parquet
Un Cuerto de planchado : Piso y contrazócalo de Parquet
Escaleras : De concreto revestidas con parquet y barandas demadera


Puertas y ventanas : Ventanas de madera tipo hojas. Puerta tallada de madera Cedro o Caoba para las principales (ingreso principal y portón) el resto puertas contraplacadas de madera (triplay enchapado)

Revestimientos : Frotachado y pintura lavable.

Baños : Duchas y mayólica blancas nacional,
sanitarios y lavaderos color blanco.





3.0ESTRUCTURAS

1. CIMENTACION:

Presenta cimentación corrida donde se utilizará concreto ciclópeo 1:10 + 30% de P.G.(6" max.).
Para el sobrecimiento se utilizará una relacion 1:8 +25% P.m(3" max).
También presenta vigas de cimentación en cuyo caso se empleará un concreto de f´c = 210 kg/cm2; el acero de refuerzo tiene resistencia a la fluencia de Fy=4200 kg/cm2.


2. COLUMNAS Y VIGAS

El...