minuta compra venta

SEÑOR NOTARIO:
En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase autorizar el contrato de compra y venta que se halla contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: COMPARECIENTES.-
Comparecen voluntariamente a la celebración del presente contrato, por una parte, los señores PEDRO JOSE SAENZ MOLINA, por sus propios y personales derechos y los que representan en la sociedad conyugal; ypor otra, la señora ROSALIA LLUMIQUINGA GUALLASAMIN Y el señor JESUS DAVID SHIN AYALA por sus propios y personales derechos. Los comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad, excepto el último que es de estado civil soltero, domiciliados en esta ciudad de Quito, capaces para contratar y contraer obligaciones como en efecto lo hacen al tenor de las siguientes cláusulas.SEGUNDA: ANTECEDENTES.-
Mediante escritura pública de compra-venta celebrada ante el Notario Quinto, Doctor Ulpiano Gaybor Mora, el veinte y seis de julio de mil novecientos setenta y cuatro y debidamente inscrita el catorce de agosto del mismo año, el Contralmirante Napoleón Cabezas Montalvo, adquirió a los señores Alfonso Falconí Moral y señora, el lote de terreno signado con el número tres de laUrbanización La Colina, (hoy calle Manuel Borrero número ciento sesenta y siete y Avenida La Coruña), perteneciente a la Parroquia Benalcázar, del Cantón Quito, Provincia de Pichincha, compraventa de la cual se celebró la escritura modificatoria ante el Notario Vigésimo Cuarto del Cantón Quito, doctor Sebastián Valdivieso Cueva, el veinte y cinco de julio de dos mil cinco.
2) Sobre dicho lote seconstruyó un inmueble conformado de dos departamentos: el uno signado como A-uno-alto; y el otro como A-dos-bajo, los cuales fueron declarados en propiedad horizontal mediante escritura pública otorgada ante el Notario Quinto del Cantón Quito, doctor Ulpiano Gaybor Mora, el veinte y tres de junio de mil novecientos setenta y siete, quedando el segundo en propiedad del Contralmirante NapoleónCabezas, y el primero en propiedad de la señorita Enriqueta Cabezas Montalvo.
3) Posteriormente el primero de los departamentos descritos en el acápite anterior, fue, a su vez, adquirido por el Contralmirante Napoleón Cabezas a la señorita Enriqueta Cabezas Montalvo mediante escritura pública de compraventa, celebrada el doce de diciembre de mil novecientos ochenta y cuatro e inscrita en el Registro dela Propiedad del Cantón Quito el doce de marzo de mil novecientos ochenta y seis.
4) Mediante sentencia, el Juez Décimo Primero de lo Civil de Pichincha, concedió la posesión efectiva proindiviso a favor de los señores MARCELO NAPOLEON CABEZAS GUERRERO; ELIZABETH CABEZAS GUERRERO Y FRANCISCO XAVIER CABEZAS GUERRERO de los bienes dejados por su padre, Contralmirante NAPOLEON CABEZAS MONTALVO;quienes realizaron la partición extrajudicial de los bienes dejados por el causante, mediante escritura pública celebrada ante el Notario Décimo Séptimo del Cantón Quito, Dr. Remigio Poveda, de primero de julio de mil novecientos noventa y uno, debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón Quito el día seis de abril de mil novecientos noventa y uno, debidamente inscrita en elRegistro de la Propiedad del Cantón Quito el día seis de abril de mil novecientos noventa y dos.
5) Posteriormente, los señores ELIZABETH CABEZAS GUERRERO Y JAVIER ANTONIO FELIPE VACA SOTO compraron al menor NAPOLEON FRANCISCO CABEZAS JIMENEZ hijo y único heredero del señor MARCELO NAPOLEON CABEZAS GUERRERO, mediante escritura pública celebrada ante el Notario Trigésimo Octavo del Cantón Quito, doctorRemigio Aguilar, el tres de setiembre de dos mil ocho, debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad del mismo Cantón, la tercera parte de los derechos y acciones de los bienes inmuebles descritos en esta cláusula.
6) Finalmente la menor LIA CABEZAS LLIRALDI adquiere la tercera parte de los derechos y acciones de los bienes inmuebles descritos en la presente cláusula mediante donación...