Minuta

MINUTA

Señor Notario:
Sírvase Ud. extender en el Registro de Escrituras Públicas que tiene a su cargo una de COMPRAVENTA DE INMUEBLE que celebramos de una parte doña SARA CHAVEZ GUTIERREZ, identificada con D.N.I. Nº 18099748, soltera, católica, comerciante, domiciliada en la Av. Pedro Muñiz 123, de esta ciudad que en este acto actúa en nombre de su hijo JUAN REYES CHÁVEZ en elejercicio de la Patria Potestad, representación que acredita con la certificación del asiento de partida de nacimiento registrada con el NUMERO quinientos uno FOLIO trescientos, DEL LIBRO sesenta de nacimientos, extendida por el registrador del Registro Nacional de la Personas de la Municipalidad de Trujillo, departamento de la Libertad, y la Resolución del AUTO DE APROBACIÓN DE NECESIDAD YUTILIDAD, emitida por el Juzgado Especializado de Familia, del distrito y provincia de Trujillo, departamento de la Libertad en el expediente número cuarenta y seis guión dos mil once en el que certifica en el punto cuarto del Auto que literalmente expresa “Este tribunal autoriza al señora SARA CHAVEZ GUTIERREZ, que en nombre de su menor hijo pueda vender un inmueble urbana ubicado en laciudad de Trujillo a nombre de JUAN REYES CHÁVEZ” a quien en el presente instrumento, se le podrá denominar “EL VENDEDOR”. Hago constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la Ley y a mi juicio para la celebración de este acto; y de la otra parte a la firma ENRIQUE FERREYROS S.A. debidamente representadapor su Gerente General don ROGER GEORG GABUTEAU BARBA, identificado con D.N.I. Nº 18167974, católico, con facultades de representación debidamente inscritas en la Partida Electrónica Nº 11004804 del Registro de Personas Jurídicas de Trujillo y que goza de facultades a sola firma para comprar bienes inmuebles para su representada, conforme así se aprecia en el asiento B 1 de la ficharegistral 00011523, del Registro Mercantil de Trujillo; domiciliado en Manzana B lote 39 de la Urbanización Las Flores del Golf de esta ciudad, quien en adelante se llamará “EL COMPRADOR”, bajo los términos y condiciones siguientes: -------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: La VENDEDORA es propietaria del inmueble ubicado en calleColón Nº 768 de esta ciudad de Trujillo, inmueble que se encuentra debidamente inscrito en la ficha registral Nº 00061386 del Registro de Propiedad Inmueble de Trujillo y cuenta con las siguientes características, medidas y linderos:
El terreno colinda por el frente, con calle Colón, con 7.00 m.l.; por la derecha entrando, con propiedad de don Absalón Pérez Álvarez y esposa, con 18.65 m.l;por la izquierda entrando, con propiedad de don Absalón Pérez Álvarez y esposa, con 5.90 ml de donde forma un martillo, derecha, con un metro lineal, para luego dirigirse al fondo, con línea recta, con 12.65 m.l y fondo, con propiedad de don Absalón Pérez Álvarez y esposa, con 5.00 ml. El área del terreno es de 108.00 m2.
Sobre el referido terreno se ha construido una casa habitación dematerial noble, de dos plantas con la siguiente distribución: PRIMERA PLANTA: Una tienda con su respectiva trastienda, baño, pozo de luz y una escalera de acceso a la segunda planta.
SEGUNDA PLANTA: Una sala comedor, hall, pasaje de distribución, cocina, baño, dos dormitorios, patio, pozo de luz y una escalera de acceso a la terraza, y en la terraza consta de dos cuartos de servidumbre,baño y zona de lavado y tendido.
El derecho de propiedad de la VENDEDORA sobre el inmueble materia de venta y descrito anteriormente, deriva del deceso de su padre por lo que dicho inmueble formo parte de su herencia y por ende de su patrimonio el 30 de noviembre del año 2010, conforme consta en el asiento C-3 de la ficha registral 61386, del Registro de Propiedad Inmueble de...