MINUTA

PROMESA DE COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES HEREDITARIAS QUE HACEN FANNY YOLANDA ALBAN MUÑOZ, ANDRES FERNANDO GUALAVISI ALBAN, CRISTINA ISABEL GUALAVISI ALBAN Y MONICA DEL PILAR GUALAVISI ALBAN A FAVOR DE IRMA MARCELA PLUAS QUIJIJE.-----------------------------------
CUANTIA.- $5.000,OO---------------------------------------------------
En la ciudad de Guayaquil, Cabecera del Cantón delmismo nombre, en la Provincia del Guayas, República del Ecuador, el día de hoy lunes, cuatro de marzo del dos mil trece, ante mi ABOGADO RENATO ESTEVES SAÑUDO, NOTARIO SUPLENTE ENCARGADO DE LA NOTARIA VIGESIMA NOVENA DEL CANTON GUAYAQUIL, comparecen a la celebración del presente instrumento por sus propios derechos y por los derechos que representa la Señora FANNY YOLANDA ALBAN MUÑOZ enrepresentación de sus hijos los Señores ANDRES FERNANDO GUALAVISI ALBAN, CRISTINA ISABEL GUALAVISI ALBAN Y MONICA DEL PILAR GUALAVISI ALBAN, representación que la acredita con el Poder Especial conferido y que se adjunta a la presente, y, por otra parte comparecen la Señora IRMA MARCELA PLUAS QUIJIJE, de profesión ejecutiva, estado civil divorciada, nacionalidad ecuatoriana; todos los comparecientes sonportadores de sus cédulas de ley, a quienes de conocer doy fe, en virtud de haberme exhibido sus documentos de identificación, bien instruidos en la naturaleza y efectos legales de la presente escritura, a cuyo otorgamiento proceden con amplia y entera libertad, por sus propios derechos y con la capacidad civil necesaria para obligarse y contratar exponen: SEÑOR NOTARIO: en el Registro de escrituraspública a su cargo, sírvase incorporar una, por la cual conste el Contrato de Promesa de Compraventa, que se rige al tenor de las cláusulas que a continuación se estipulan: CLAUSULA PRIMERA.- INTERVINIENTES: Comparecen, otorgan y suscriben la celebración de este contrato de Promesa de Compraventa, por una parte: por sus propios derechos y por los derechos que representa la Señora FANNY YOLANDA ALBANMUÑOZ en representación de sus hijos los Señores ANDRES FERNANDO GUALAVISI ALBAN, CRISTINA ISABEL GUALAVISI ALBAN Y MONICA DEL PILAR GUALAVISI ALBAN, representación que la acredita con el Poder Especial conferido y que se adjunta a la presente, a quienes se los podrá llamar para efectos de esta escritura como “LOS PROMITENTES VENDEDORES”; y, por otra parte comparece la Señora IRMA MARCELA PLUASQUIJIJE por sus propios derechos, a quien en adelante se la denominará como LOS PROMITENTES COMPRADORES. CLAUSULA SEGUNDA.- ANTECEDENTES: Uno: La Señora FANNY YOLANDA ALBAN MUÑOZ adquirió el dominio del cincuenta por ciento en calidad de gananciales del predio urbano compuesto de solar y villa situado en la Urbanización LAS ACACIAS, Manzana CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO, villa VEINTIUNO de laParroquia Urbana Ximena de este Cantón Guayaquil, cuyos linderos y dimensiones son: POR EL NORTE: Calle peatonal con siete metros; POR EL SUR: Solar doce con siete metros; POR EL ESTE: Solar veintidos con catorce metros; POR EL OESTE: Solar veinte con catorce metros. Medidas que hacen un área o superficie total de NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Adquirido en sociedad conyugal con su difunto cónyugeSeñor Humberto Gustavo Gualavisi Rojas por venta que les hiciera a su favor el Banco Ecuatoriano de la Vivienda, mediante escritura celebrada ante el Notario décimo Quinto del Cantón Guayaquil, el veinticinco de junio de mil novecientos setenta y cinco, debidamente inscrita en el Registrador de Propiedad el nueve de julio de mil novecientos setenta y cinco. Dos.- Los Señores ANDRES FERNANDO GUALAVISIALBAN, CRISTINA ISABEL GUALAVISI ALBAN Y MONICA DEL PILAR GUALAVISI ALBAN; adquirieron los derechos y acciones hereditarias del cincuenta por ciento que en calidad de gananciales correspondería a su difunto padre del bien raíz antes referido en la sucesión intestada del mismo Posesión Efectiva, conferida por el Notario Tercero del Cantón Guayaquil el día tres de febrero del dos mil diez y...