Modelo compraventa

CONTRATO DE PROMESA DE VENTA

DE DERECHOS PROINDIVISO

Entre los suscritos a saber: ANA SOFIA GALEANO HERNANDEZ, mayor de edad, vecina de Medellín, identificada como aparece al pie de su respectiva firma, quien actúan a nombre propio, y quien para los efecto de este CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE DERECHOS PROINDIVISO se denominará LA PROMITENTE VENDEDORA, de una parte y de otra GLORIAGOMEZ ARCILA, mayor de edad, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, vecino de Medellín, identificado como aparece al pie de su firma, quién actúa a nombre y quien se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR. Se ha celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE DERECHOS PROINDIVISO que consta de las siguientes cláusulas: ----------------------------

PRIMERA: LA PROMITENTEVENDEDORA se obliga a transferir a favor del PROMITENTE COMPRADOR a título de VENTA, y éste se obliga a adquirir de la primera al mismo título, el dominio y posesión que tiene y ejerce de un 52.158% sobre el siguiente bien inmueble: EDIFICIO DE DOS PLANTAS O PISOS, situado en la ciudad de Medellín, que conforman una casa independiente cada una, marcadas con los Nros. 43-78 y 43-80 de la calle 62,de la nomenclatura oficial, con el correspondiente lote de terreno, demarcado por los siguiente linderos: Por el frente, con la calle 62 (Urabá): por el Oeste, con la carrera 45 (El Palo); por átras o Norte, con propiedad que es o fue de LUIS URIBE y por el Oriente, con propiedad que eso fue de MATILDE CARDONA DE LONDOÑO. Este inmueble existe como cuerpo cierto. Matricula Inmobiliaria Nro.01N-24090 de la Oficina de Registros Públicos Zona Norte de Medellín.-------------------------------------------------------------------

SEGUNDA: El inmueble prometido en venta y que da cuenta la cláusula anterior, fue adquirido por LA PROMITENTE VENDEDORA en su respectivo estado civil por Compraventa Derecho Proindiviso a DEYANIRA GALEANO HERNANDEZ, mediante escritura No. 2539 del 06 de Mayo de2005 de la Notaria Primera (1ª.) de Medellín.------------------------------------------

TERCERA: Los DERECHOS PROINDIVISO vinculados al inmueble determinado en la clausula anterior le será entregado al PROMITENTE COMPRADOR, por parte de LA PROMITENTE VENDEDORA libre de derecho de usufructo, censo, uso o habitación, servidumbre, gravámenes, limitaciones o condiciones de dominio, embargos,pleitos pendientes y en general de todo factor que pudiera afectar el derecho del PROMITENTE COMPRADOR sobre el bien. El mismo que será entregado en su estado actual, tanto en la parte física como en la parte legal, quiere decir lo anterior que corre por cuenta del PROMITENTE COMPRADOR los gastos legales que se acarrearan posterior a la entrega del inmueble en mención, Incluyendo los conceptosde impuestos, valorización, tasas, contribuciones, etc.--------------------

CUARTA: FORMA DE PAGO: El precio o valor del inmueble, relacionado en las cláusulas anteriores es la suma de CINCUENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NUEVE MIL PESOS M.L. ($55.809.000) pagaderos de la siguiente forma: ----------------------------------------------------------------------------

A la firma delpresente CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE DERECHOS PROINDIVISO la suma de DIEZ Y SEIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y DOS MIL SETECIENTOS PESOS M.L. ($16.742.700).---------------------------------------------------------------

El saldo, es decir la suma de TREINTA Y NUEVE MILLONES SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS PESOS M.L. ($39.066.300), a la firma de la escritura pública protocolizada porel respectivo notario público.-----------------------------------------------------------------------------

QUINTA: LEGALIZACIÓN Y ESCRITURACION: Las partes estipulan para la elaboración de las escrituras públicas el plazo de dos (2) meses a partir del día que se haga la entrega del dinero inicial pactado en la cláusula anterior, a las diez de la mañana en la Notaría Segunda del Circulo de...