Modelo Contrato Compra Venta

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE [De Click Aquí para escribir el nombre del vendedor] A QUIEN SE LE DENOMINARA COMO “EL VENDEDOR” Y POR OTRA PARTE EL [De Click Aquí para escribir el nombre del comprador] QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL COMPRADOR” AL TENOR DE LA SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

1.- DECLARA EL VENDEDOR:

A.-QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO DEL "[De Click Aquí para escribir el tipo de inmueble]" , "[De Click Aquí para escribir la direccion]" , SEGUN ESCRITURA PUBLICA N°. "[De Click Aquí para escribir el numero de la escritura]" , OTORGADA POR EL NOTARIO PUBLICO N°. "[De Click Aquí para escribir el numero de notario]" DEL "[De Click Aquí para escribir la ubicacion del notario]" , "[De Click Aquí paraescribir nombre del notario]" CUYA COPIA SE ANEXA Y SE CONSIDERA COMO PARTE INTEGRANTE DE ESTE CONTRATO.

B).- EL "[De Click Aquí para escribir tipo de inmueble]" DE LA PRESENTE COMPRA-VENTA, NO TIENE NINGUN GRAVAMEN NI LIMITACION DE DOMINIO, NO ESTA CONTRATADA EN ARRENDAMIENTO A PERSONA ALGUNA, TAMPOCO HA CELEBRADO CONTRATO DE PROMESA O ENAJENACION DE NINGUNA NATURALEZA, NI EXISTEPROCEDIMIENTO JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL RELACIONADA CON LA MISMA Y QUE SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE TODAS LAS PRESTACIONES FISCALES A SU CARGO, LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ, Y DE CUALQUIER OTRA QUE LE CORRESPONDIERA POR EL USO DE ALGUN SERVICIO PUBLICO, ASI COMO AL IMPUESTO PREDIAL A LA FECHA DE LA FIRMA DEFINITIVA DE LAS ESCRITURAS.

II.-DECLARA EL COMPRADOR:

A).-QUE CONOCE LA CASA MOTIVO DEESTE CONTRATO TANTO EN SU INTERIOR COMO EN SU EXTERIOR ASI COMO SU UBICACION Y CONDICIONES EN QUE SE ENCUENTRA.

B).- QUE ES SU DESEO ADQUIRIR LA PROPIEDAD DE LA CASA, EN LOS TERMINOS Y BAJO LAS CONDICIONES QUE ADELANTE SE SEÑALAN.

C).- QUE RECONOCE DESDE AHORA LA PERSONALIDAD CON LA QUE COMPARECE LA PARTE VENDEDORA A LA CELEBRACION DE ESTE CONTRATO

D).- QUE PARA LOS EFECTOS ANTERIORESCUENTA CON LA CAPACIDAD Y RECURSOS ECONOMICOS SUFICIENTES, YA QUE TIENE CREDITO DIRECTO QUE CUBRE EL VALOR DEL INMUEBLE OTORGADO POR LA COMPAÑÍA DE LUZ Y FUERZA.

III.- EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES ESTAN DE ACUERDO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, SUJETANDO SU REALIZACION AL CUMPLIMIENTO DE LOS PACTOS CONTENIDOS EN LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S .

PRIMERA.- "[De Click Aquí paraescribir nombre del vendedor]" VENDE A EL "[De Click Aquí para escribir El comprador]" , QUIEN ADQUIERE EL "[De Click Aquí para escribir tipo de inmueble]" "[De Click Aquí para escribir direccion]" , CON LA SUPERFICIE Y MEDIDAS ESPECIFICADAS EN LA DECLARACION PRIMERA DE ESTE CONTRATO, CON TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA, SE ENCUENTRE DENTRO DE SUS LINDEROS Y DEBA CONSIDERARSECOMO INMOVILIZADO EN EL MISMO..

LA OPERACION SE HARA “AD-CORPUS”, POR LO QUE , CUALQUIER DIFERENCIA EN SUPERFICIES, QUE PUDIESE RESULTAR, NO DARA LUGAR A AJUSTE EN EL PRECIO .

SEGUNDA.- EL PRECIO DE LA PRESENTE OPERACION ES POR LA CANTIDAD DE $ "[De Click Aquí para escribir precio en numero]" ("[De Click Aquí para escribir precio en letra]" 00/100) MONEDA NACIONAL EL CUAL SE FIJA DECOMUN ACUERDO ENTRE LAS PARTES Y QUE EL COMPRADOR SE OBLIGA A PAGAR AL VENDEDOR EN LA SIGUIENTE FORMA:

A).- A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO POR CONCEPTO DE ANTICIPO, LA CANTIDAD DE $"[De Click Aquí para escribir cantidad en numero]" ("[De Click Aquí para escribir cantidad en letras]" 00/100.) EL CUAL SE RECIBE “SALVO BUEN COBRO” EN CHEQUE No. "[De Click Aquí para escribir numero decheque]" DEL BANCO "[De Click Aquí para escribir nombre del banco]" Y EN CASO DE HACERSE EFECTIVO SE APLICARA COMO PRIMER PAGO, SIRVIENDO EL PRESENTE COMO EL MEJOR RECIBO QUE EN DERECHO PROCEDA.

B).-LA CANTIDAD DE $ "[De Click Aquí para escribir cantidad en numeros]" ("[De Click Aquí para escribir cantidad en letras]" 00/100) CANTIDAD QUE DEBERA SER CUBIERTA CON CREDITO OTORGADO POR LA...