Modelo De Avaluo

JUAN RODRIGUEZ PEREZ

JUICIO SUCESORIO INTESTAMENTARIO
A BIENES DE LUPITA PEREZ GOMEZ
EXPEDIENTE 128/ 2012

C. JUEZ CIVIL Y FAMILIAR
DE ESTE DISTRITO DE IXMIQUILPAN HIDALGO
P R E S E N T ECATASTRO MUNICIPAL DEL AYUNTAMIENTO DE IXMIQUILPAN HIDALGO

Avalúo

I. Antecedentes:
Institución que practica el avalúo: Catastro Municipal del Ayuntamiento de Ixmiquilpan Hidalgo.Valuador: Ingeniero. Roberto de la Serna Torres.
Fecha del avaluó: 10 de agosto 2012
Inmueble que se avalúa: Casa Habitación
Cuenta Predial: 17/ 324/09
Ubicación del Predio: Calle AV Juárez No.72, en lacolonia San Antonio Ixmiquilpan Hidalgo.

II. Características Urbanas:
Clasificación de Zona: Céntrica.
Densidad de construcciones: cien por ciento.
Población: Normal
Servicios Municipales:Actuales, Banqueta de concreto, alumbrado publico, agua potable, alcantarillado.

III. Terreno:
Tramo de calle, calles transversales limítrofes y orientación: Calle Av. Juárez No. 72. en lacolonia San Antonio , acera que ve al Norte, entre las calles Abundio Martínez y San Antonio.
Colindancias: (según datos de la solicitud y los recabados en el lugar)
“Al norte: en 20.00 metros con casano. 70 con calle Av. Juárez
“Al sur: en 20.00 metros.
“Al este: con 10.00 metros con la calle Abundio Martínez
“Al oeste: con 10.00 metros con calle San Antonio.
“Superficie TOTAL: datos de laSolicitud: 200.00 metros cuadrados.
“Superficie total medida: la misma.

IV. Descripción general del predio.
Casa de construcción mixta que en la actualidad consta de un pórtico cubierto deentrada, cuatro recámaras, dos bodegas, sala, comedor, cocina, baño, cuarto de lavado, patio general, así como un cuarto de construcción semipermanente en la azotea.
Número de pisos: dos pisos y unapequeña construcción en la azotea.
Edad aproximada de la construcción: 30 años aproximadamente.
Estado de la construcción: Malo.
Calidad del proyecto: Inadecuado.
Unidades rentables: Una casa...