modelo de constitucion de empresa

ESCRITURAS PÚBLICAS
Para la elevación a Escritura Pública existen requisitos generales (aplicables a todos los actos o contratos) y otros especiales, que corresponden sólo a algunos actos o contratos.

1.- Requisitos Generales
Minuta suscrita por todos los contratantes y autorizada por Abogado Colegiado. Ello excepto en los siguientes casos:

• Otorgamiento, aceptación, sustitución,revocación y renuncia del mandato;
• Renuncia de nacionalidad.
• Nombramiento de tutor y curador en los casos que puede hacerse por escritura pública.
• Reconocimiento de hijos.
• Adopción de mayores de edad.
• Autorización para el matrimonio de menores de edad otorgada por quienes ejercen la patria potestad.
• Aceptación expresa o renuncia de herencia.
• Declaración jurada de bienes y rentas.• Declaración de voluntad de constitución de pequeña o microempresa.


2.- Documento Nacional de Identidad (Original y Copia Simple) de los contratantes. El Documento Nacional debe encontrarse vigente (revisar su fecha de caducidad) y contener la constancia de última votación o dispensa de sufragio (pago de la multa respectiva). Si desea mayor información sobre el DNI.

3.- En el caso deExtranjeros, presentarán Carnet de Extranjería vigente (Original y Copia) , con el pago de la tasa del año en curso o Pasaporte (Original y Copia) con visación que lo autorice a celebrar negocios en el territorio nacional. Debe recordarse que actualmente se está efectuando el cambio del Carnet Extranjería Manual por uno de emisión mecanizada.

4.- En caso que alguno de los contratantes actúe através de representantes (apoderado) acompañar Certificado de Vigencia de Poder expedido por la SUNARP.

5.-En caso que alguno de los contratantes actúe en representación de una persona jurídica, acompañar Certificado de Vigencia de Poder expedido por la SUNARP.

6.- Si en la Minuta se solicita transcribir los acuerdos adoptados por una Persona Jurídica, acompañar los Libros de Actas donde consteel acuerdo correspondiente.

7.- Si se solicita constancia o fe de entrega notarial de un cheque, acompañar copia del cheque a ser entregado.


Requisitos Especiales
Compraventa

• Minuta autorizada por Abogado y suscrita por los Vendedores y Compradores
• Copia de los Documentos de Identidad de los Contratantes.
• Copia literal actualizada de la partida registral del inmueble materiade venta.
• En caso actuar a través de apoderados o representación de una persona jurídica: Certificado de Vigencia de Poder expedido por SUNARP.
• Declaración Jurada de Autovalúo (Impuesto Predial) incluyendo el HR y el PU, así como los Recibos de Pago de los cuatro trimestres del año en que se efectúa la transferencia.
• Pago de Impuesto a Alcabala excepto supuestos de exoneración o inafectación.
• Recibo de Pago a cuenta del Impuesto a la Renta, cuando corresponda.
• Si se va a utilizar un medio de pago financiero (cheque o depósito en cuenta) hacer llegar copia del cheque o del boucher del depósito en cuenta.

Similares requisitos se aplican a los Contratos de Permuta (debiéndose acompañar la documentación respecto a todos los inmuebles objeto de transferencia), Daciónen Pago y otros en los que se transfiera la propiedad de predios.


Requisitos Especiales
Donación / anticipo de Legitima

• Minuta autorizada por Abogado y suscrita por los Vendedores y Compradores.
• Copia de los Documentos de Identidad de los Contratantes.
• Copia literal actualizada de la partida registral del inmueble materia de venta.
• En caso actuar a través de apoderadoso representación de una persona jurídica: Certificado de Vigencia de Poder expedido por SUNARP.
• Declaración Jurada de Autovalúo (Impuesto Predial) incluyendo el HR y el PU, así como los Recibos de Pago de los cuatro trimestres del año en que se efectúa la transferencia.
• Pago de Impuesto a Alcabala excepto supuestos de exoneración o in afectación.
• Si se va a utilizar un medio de pago...