Modelo De Contrato

DOCUMENTO A-302 | |

CONTRATO DE ANTEPROYECTO

(GENTILEZA DEL CEPAU)

El documento A-302 integra una nueva serie de modelos de contratos arquitecto/comitente para el proyecto y/o dirección de obra que, igual que los restantes modelos de contrato, es de uso recomendado pero no obligatorio.

El documento A-302 está compuesto por:

- un encabezamiento para incorporar la identificación ydomicilio de las partes.

- trece cláusulas, que presentan las siguientes características:
• siete cláusulas están constituidas por “textos cerrados” que no requieren complemento alguno, con disposiciones que incluyen condiciones generales, prescripciones arancelarias y la doctrina del Consejo.
• cinco cláusulas incluyen disposiciones con espacios libres para incorporar la informaciónespecífica del encargo, además de otras disposiciones de “texto cerrado”.
• una cláusula final, denominada “Otros acuerdos de las partes”, que es el lugar indicado para que las partes registren: a) los agregados y supresiones que consideren necesarios para ajustar los listados de la Cláusula 3 a los requerimientos del encargo, b) la modificación o anulación de disposiciones existentes, c) disposicionesadicionales.

– el cierre, para incorporar el lugar y fecha de la firma del contrato.

El documento A-301 – Contrato de Proyecto y Dirección - es una versión comentada, cláusula por cláusula, con comentarios a sus disposiciones y recomendaciones para completar sus espacios libres. Aunque no corresponde con rigor al presente documento A-302, su lectura puede resultar muy útil.

Laadaptación de este modelo de contrato a singularidades propias del encargo debe efectuarse con el máximo cuidado para mantener la coherencia de sus textos y la consistencia de la terminología empleada. Si las alteraciones son substanciales, ya sean modificaciones, supresiones o agregados, se aconseja la consulta con un abogado.

|CONTRATO DE ANTEPROYECTO|

Entre ………...…………………………………………………........................…, en adelante el “Comitente”, con domicilio en ………………………………………………………....……………., por una parte y por la otra ………………....…………................................……………., en adelante el “Arquitecto”, con matrícula número ............ del Consejo Profesional de Arquitectura yUrbanismo, con domicilio en................................................ ...................................., convienen celebrar el presente contrato de locación de obra intelectual.

• CLAUSULA 1. OBJETO DEL CONTRATO
1.1
El Comitente encarga al Arquitecto y éste acepta la encomienda del anteproyecto de la obra cuyas características principales figuran en 1.2 a 1.5
1.2
La obracorresponde a la categoría de .........………………………………………………………………………….
1.3
El destino de la obra es ……..……………………………………...……………………………………………………
1.4
La ubicación de la obra es ..……….…………………………………………………………………………………….
1.5
La superficie cubierta estimada es de .................m2 y el costo estimado de la obra, incluido el impuesto al valor agregado, es de pesos ………................………..

• CLAUSULA 2.SERVICIOS PROFESIONALES
2.1
En base al programa de necesidades proporcionado por el Comitente y a los ajustes introducidos mediante acuerdo de las partes, el Arquitecto confeccionará el programa de necesidades definitivo.
2.2
En base al programa de necesidades definitivo, el Arquitecto realizará las tareas y gestiones profesionales para confeccionar la documentación gráfica y escritanecesarias para la ejecución de los croquis preliminares y el anteproyecto, de acuerdo con lo establecido en el Decreto-Ley 7887/55 y la doctrina del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU).
2.3
Los servicios profesionales mencionados en 2.2 incluirán las tareas que figuran en la Cláusula 3, con los agregados y/o supresiones que puedan figurar en la Cláusula 13.
2.4
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