modelo de contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento que se firma por duplicado, el Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte el **************, identificado con DNI Nº ***********, señalando como domicilio para estos efectos en ***********del distrito de *********, provincia y departamento de Lima; a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR, y dela otra parte identificada con DNI N° , señalando domicilio legal para estos efectos , del distrito de Surco, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: DEL INMUEBLE
EL ARRENDADOR es propietario del departamento *********, *********y un depósito ubicados en ************ del distrito de ********* ; en adelante LOS INMUEBLES

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en alquiler LOS INMUEBLES descritos en la cláusula anterior a EL ARRENDATARIO, a cambio del pago de una renta acordada, para que lo utilice única y exclusivamente como vivienda.

EL ARRENDATARIO no podrá darle al inmueble usodistinto al establecido, ni podrá subarrendarlo, ni ceder su uso a terceros, bajo cualquier título, ni ceder su posición contractual en el presente contrato. El incumplimiento de cualquiera de estas estipulaciones constituye causal expresa de resolución del presente contrato, de conformidad con el artículo 1430 del Código Civil.

TERCERA: PLAZO
El plazo del contrato es de *** año (*** meses)forzosos para ambas partes, iniciándose el alquiler el día *** de **** de 20*** y finalizando el día *** de *** de 20***.

Sesenta (60) días antes del vencimiento del plazo pactado, EL ARRENDATARIO podrá comunicar a EL ARRENDADOR su deseo de continuar como inquilinos y celebrar un nuevo contrato. En dicho caso, ambas partes renegociarán las condiciones del mismo, de ser necesario, o de locontrario se renovará automáticamente firmando una cláusula adicional de extensión del contrato por el periodo pactado.
Si las partes no llegan a acuerdo alguno de continuar con el vínculo de arrendamiento que están celebrando, EL ARRENDATARIO deberá entregar el inmueble a EL ARRENDADOR en el mismo buen estado que le fue entregado y en la fecha que este contrato así lo determina. En caso deincumplimiento de esta obligación EL ARRENDADOR, tendrán expedito su derecho para exigir legalmente la desocupación y devolución del mismo.

CUARTA: RENTA
La renta convenida de mutuo acuerdo es de S/. ******** (*************), la misma que por acuerdo entre las partes será pagada por ****meses de adelanto a la firma de la presente minuta, suma que asciende al monto de S/.*********** nuevos soles.Posterior a esto, la renta será pagada en períodos mensuales adelantados los días 1 de cada mes, correspondiendo el primer pago a ser cancelado el día 01 de noviembre del presente año y sucesivamente los siguientes meses hasta terminar el contrato; mediante depósito en la cuenta del ARRENDADOR del Banco ************ ahorros soles N° ************.

A partir del 6to día deatraso en la fecha de pago establecida, EL ARRENDATARIO incurrirá en mora automática sin necesidad de intimación previa y quedará obligado al pago de intereses compensatorios y moratorios con la tasa más alta permitida por la ley hasta que realice el pago respectivo. En este caso, EL ARRENDADOR también podrán decidir resolver el presente contrato.

Cabe señalar que, de llegar a transcurrir 30días sin haber cancelado, EL ARRENDADOR tendrá el derecho de pedir a EL ARRENDATARIO la desocupación del inmueble.

QUINTA: GARANTÍA
La garantía ha sido pactada en la cantidad equivalente a ***** meses de renta neta, que corresponde a la suma de S/**************, esta suma será entregada a EL ARRENDADOR a la firma de la presente minuta.

Cabe señalar que esta suma servirá para garantizar el...