MODELO DE DEMANDA DE DECLARACION DE PERTENENCIA revisado

Señor
JUEZ DEL CIRCUITO
E. S. D.
JOHANNA MARCELA MADRID ARIAS mayor de edad, vecina de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía No 42.694.640 De Copacabana, abogada en ejercicio con Tarjeta Profesional No189899 del Consejo Superior de la Judicatura, actuando en nombre y representación del Sr. JOSE MARIA CARVAJAL MONTOYA con Documento de Identidad Nº 15.500.530, de acuerdo al poderante Ud. conferido con todo respeto presento DEMANDA DE DECLARACIÓN DE PERTENENCIA, contra los herederos la Sra. HERMELINA HERNANDEZ Vda. De QUINTERO, teniendo en cuenta los siguientes fundamentos:

HECHOS

PRIMERO: El Sr. JOSE MARIA CARVAJAL MONTOYA me ha conferido poder especial para solicitar en su nombre declaración judicial de pertenencia, por prescripción extraordinaria adquisitiva dedominio efectuado en su favor sobre un predio urbano ubicado en la carrera 35 Nº49c-066 int.105 del Municipio de Copacabana - Antioquia jurisdicción de este circuito.

SEGUNDO: El inmueble en cuestión fue adquirido por mi mandante mediante compra hecha a la Sra HERMELINA HERNANDEZ Vda. De QUINTERO conforme aparece en la Escritura Pública No 444 de fecha 24/07/1976 Notaría única de Girardota debidamenteregistrada el día 24 del mes de julio de 1976.

TERCERO: El bien en referencia se encuentra ubicado en el barrio el tablazo del Municipio de Copacabana - Antioquia en la dirección carrera 35 Nº49c-066 int.105, un lote de terreno que tiene edificada una casa de tapias y tejas de 13 varas de frente por 16 de centro en total 208 varas cuadradas y está comprendido por los siguientes linderos: por elfrente con el camino que va a Girardota; Por un costado con propiedad del sr. Abel Rodríguez; Por atrás con el Sr. Asarias Hernández. (Tomo 14 Folio 18 Libro 1 folio 492 Numeral 3039 de 1976).

CUARTO: El Lote A Identificado con número de matrícula 012-46864 forma parte integrante de otra, denominada Lote B con número de matrícula 012-70440 que fue poseído de manera pública, pacífica einterrumpida y explotado económicamente, por el Sr. JOSE MARIA CARVAJAL MONTOYA, desde el día 10 de junio de 1976, hasta la fecha en sus calidad de señor y dueño.

QUINTO: Las posesiones ameritadas en el hecho anterior, sumadas, entre sí, exceden los 5 años continuos e interrumpidos establecidos por la ley 791 de 2002 como requisito indispensable para la eficacia de la adquisición del dominio
por el modode la prescripción ordinaria.
SEXTO: La posesión sobre el lote B no ha sido interrumpida ni civil ni naturalmente, y ha sido ejercida de manera pública, pacifica y tranquilla, sin violencia ni clandestinidad, por Sr. JOSE MARIA CARVAJAL MONTOYA el cual ha ejercido su señorío mediante una permanente, continua y adecuada explotación económica del
suelo.
SÉPTIMO: Si se tiene en cuenta el tiempo queel Sr. JOSE MARIA CARVAJAL MONTOYA lleva ejerciendo su posesión material del predio, este tiene derecho a solicitar a su favor la declaración judicial de pertenencia, por prescripción ordinaria adquisitiva del dominio del predio denominado Lote B con número de matrícula 012-70440 cuya ubicación la carrera 35 Nº49c-066 int.105 del Municipio de Copacabana - Antioquia y linderos están plenamentedeterminados.
OCTAVO: mediante la escritura pública 444 de julio 24 de 1976 de la notaria de Girardota, el Sr. JOSE MARIA CARVAJAL MONTOYA adquirió lo siguiente:

1. “el derecho de dominio pleno y posesión que tiene sobre un lote de terreno con casa de habitación de material, tapias y tejas de barro, de más mejoras y anexidades, situado en el barrio “el tablazo” de este municipio, de una cabidaaproximada de CIENTO TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS (133Mts2), marcado en el catastro con el Nº1984 y comprendido con los siguientes linderos:
Por el frente, con UNA calle publica; Por un constado, con propiedad de Abel Rodríguez y por el otro costado con propiedad de Luis Eduardo Betancur y atrás, con callejón de servidumbre.
2. En el instrumento público referido en el numeral precedente el Sr....