Modelo de Escritura de Arrendamiento

El presente es un peque aporte de mi parte, el cual espero sirva de guía o al menos genere incertidumbres que obliguen a los lectores a indagar y ahondar en la manera correcta de redactar este tipo de documento, el cual es utilizado cotidianamente por la mayoría de las personas en el ámbito laboral y de negocios.

A continuación, transcribo textualmente el contenido del documento:"ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO *** (**). CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. En la ciudad de ********, a las diez de la mañana del día veintinueve de noviembre del año dos mil trece. Ante Mí: *****************, abogado y notario público de la República de Nicaragua, con domicilio y residencia en el municipio de *********, departamento de *******, de tránsito por esta ciudad capital, debidamente autorizado por laExcelentísima Corte Suprema de Justicia de la República de Nicaragua para cartular durante un quinquenio que expira el día ****** de febrero del año dos mil **********. Comparecen los señores: ******************, quien es mayor de edad, soltero, ganadero, del domicilio de *****************, identificado con cedula de identidad número ****************** (**********); y ****************, mayor de edad,soltero, agricultor, del domicilio de ********, Jurisdicción del Departamento de ************, identificado con cedula de identidad número *************** (***********).- Doy fe de conocer personalmente a los comparecientes quienes a mi juicio tienen la suficiente capacidad civil y legal necesarias para obligarse y contratar, especialmente para el otorgamiento de este acto y de que actúan ycomparecen cada uno de ellos en sus propios nombres y representación, a quienes en este contrato me referiré al primero, señor ************** como EL ARRENDADOR y a al segundo, señor *************** como EL ARRENDATARIO. Se expresa EL ARRENDADOR y dice: CLAUSULA PRIMERA: (RELACIÓN DE DOMINIO): que es dueño en dominio y posesión de una finca rustica ubicada en la Comarca San Ramón, Jurisdicción de**********, Departamento de ************, con un área total de setenta y seis manzanas con nueve mil setecientas noventa y seis varas cuadradas (76 Mz con 9,796 Vrs2), ubicada dentro de los siguientes linderos: Norte: ****************; Sur: ************************; Oriente: ************* y Oeste: *****************. que su título de domino es la escritura pública número ***** de compra venta de inmueble,autorizada en la ciudad de *********** a las cuatro de la tarde del día dos de agosto del año dos mil dos, ante los oficios notariales de ************* e inscrita bajo el numero: ******** (******); tomo: ********** (*******); folio: ********** (*****); asiento: ******** (***) columna de Inscripciones, Sección de Derechos Reales, Libro de Propiedades del Registro Público del departamento de**********. Continua expresándose EL ARRENDADOR y dice CLAUSULA SEGUNDA: (ARRENDAMIENTO): Que del Inmueble anteriormente descrito y detallado, deslinda provisionalmente para el arriendo, un lote de terreno con un área total de cinco manzanas (5 Mz), con todo lo que le es anexo, conexo, dependiente y accesorio, otorgándolo en arriendo a EL ARRENDATARIO para que lo use única y exclusivamente con finesagrícolas, específicamente siembra y cultivo de arroz, TERCERA: (VIGENCIA): El plazo o duración del presente contrato de Arriendo es por el término de seis (6) meses calendario, contados a partir del día veintinueve de noviembre del año dos mil trece, fecha en que EL ARRENDATARIO recibirá el lote de terreno deslindado en la cláusula segunda, en consecuencia su vigencia expira el día veintinueve de mayodel año dos mil catorce. El plazo establecido para el presente arriendo no podrá prorrogarse. CLAUSULA CUARTA: (CANON): El valor total del canon de arriendo es de *********** (************), que equivalen conforme al tipo de cambio a la fecha de hoy a la suma de ************ dólares de los Estados Unidos de Norteamérica (**************), EL ARRENDATARIO se obliga a pagar la suma establecida en...