Modelos De Escritura

NÚMERO DE ESCRITURA: | . ============== | ( ) |
ACTO JURÍDICO: | PROMESA DE VENTA CON ARRAS. ==================== |
VENDEDORA: | VEN1. ============= |
COMPRADOR : | COM1. =================== |
MONTO: | S/. 13,000.00 ================================= |
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EN LA CIUDAD DEJULIACA, PROVINCIA DE SAN ROMÁN, Y DEPARTAMENTO DE PUNO, A FE1 DÍAS DEL MES DE JULIO DEL AÑO DOS MIL DOCE; ANTE MÍ, ABOGADO-NOTARIO DE ESTA PROVINCIA ALBERTO E. QUINTANILLA CHACÓN, IDENTIFICADO CON DNI. Nº. 01203752 Y RUC. Nº. 10012037525; FUERON PRESENTES DE UNA PARTE: ==============================================
1.- VEN1, MAYOR DE EDAD, SOLTERA, CON DNI Nº DNVE1, DE OCUPACIÓN , NATURAL DELDISTRITO DE , PROVINCIA DE , DEPARTAMENTO DE , Y DE LA OTRA PARTE: ======
2.- COM1, MAYOR DE EDAD, SOLTERO, CON DNI Nº DNCO1 , DE OCUPACIÓN , NATURAL DEL DISTRITO DE , PROVINCIA DE , DEPARTAMENTO DE , AMBOS DE NACIONALIDAD PERUANA, CON LAS CONSTANCIAS DE HABER SUFRAGADO EN LAS ULTIMAS ELECCIONES GENERALES REALIZADAS EN EL PAÍS, Y PROCEDEN POR SI, CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTOSSUFICIENTES DE LOS DERECHOS DE LOS COMPARECIENTES, LOS CUALES COMPROBÉ AL EXAMINARLOS DE CONFORMIDAD CON LOS ARTÍCULOS 54 Y 55, DEL DECRETO LEG. NÚMERO 1049 LEY DEL NOTARIADO Y DE LA FUNCIÓN NOTARIAL, QUIENES ME ENTREGARON UNA MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA, PARA ELEVAR A ESCRITURA PÚBLICA, LA MISMA QUE QUEDA AGREGADA A SU RESPECTIVO LEGAJO, Y CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE:=========================================
MINUTA Nº - 2012. === SEÑOR ABOGADO NOTARIO PÚBLICO. ============

FIRMARON: VEN1.== COM1.== FIRMADO: ARENAS BUTRON ELDER.== ABOGADO CON CAP. Nº 1687.== UN SELLO. =============
A N O T A C I O N.- INAFECTO AL PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA CONFORME A LEY.=== JULIACA, FE1 DE JULIO DEL 2012.== ALBERTO QUINTANILLA CHACÓN, NOTARIO COLEGIADO CON MATRICULA Nº C.N.P. 018.- UN SELLO. ====INSERCIÓN DE NORMAS LEGALES.- LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL.== D.S. 156-2004-EF.= ARTICULO 07.- LOS REGISTRADORES Y NOTARIOS PÚBLICOS DEBERÁN REQUERIR QUE SE ACREDITE EL PAGO DE LOS IMPUESTOS SEÑALADOS EN LOS INCISOS A), B), Y C), A QUE ALUDE EL ARTICULO PRECEDENTE, EN LOS CASOS QUE SE TRANSFIERAN LOS BIENES GRAVADOS CON DICHOS IMPUESTOS, PARA INSCRIPCIÓN O FORMALIZACIÓN DE ACTOS JURÍDICOS. LAEXIGENCIA DE LA ACREDITACIÓN DEL PAGO SE LIMITA AL EJERCICIO FISCAL EN QUE SE EFECTUÓ EL ACTO QUE SE PRETENDE INSCRIBIR O FORMALIZAR, AUN CUANDO LOS PERIODOS DE VENCIMIENTO NO SE HUBIERAN PRODUCIDO. ========
ARTICULO 25.- LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL.- LA TASA DEL IMPUESTO ES DE 3 %, SIENDO DE CARGO EXCLUSIVO DEL COMPRADOR, SIN ADMITIR PACTO EN CONTRARIO.= NO ESTA AFECTO AL IMPUESTO DE ALCABALA, ELTRAMO COMPRENDIDO POR LAS PRIMERAS 10 U.I.T. DEL VALOR DEL INMUEBLE, CALCULADO CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTICULO PRECEDENTE. ========
CERTIFICO.- QUE, AL REQUERIMIENTO EFECTUADO POR EL SUSCRITO NOTARIO, RESPECTO AL MEDIO DE PAGO UTILIZADO POR LOS CONTRATANTES, SEGÚN EL ART. 4º DEL D. S. Nº 047-2004-EF, ASIMISMO EL INCISO B) DEL ART. 7.1 DE LA LEY Nº 28194, NO HA SIDO EXHIBIDO DOCUMENTO ALGUNO,MANIFESTANDO QUE EL PAGO SE HA REALIZADO CON DINERO EN EFECTIVO, HABIÉNDOSE APLICADO EL TIPO: EFECTIVO Y CÓDIGO 009, SEGÚN CUADRO ANEXO DEL REGLAMENTO DE LA LEY.- DE LO QUE DOY FE.- =================
C O N C L U S I O N.- ES CONFORME CON LA MINUTA, ANOTACIÓN, INSERTOS Y TRANSCRITOS. HABIÉNDOSELE LEÍDO A LOS CONTRATANTES TODO ESTE INSTRUMENTO PUBLICO DE PRINCIPIO A FIN; ASIMISMO LA VENDEDORADECLARA QUE EL DINERO PARA LA ADQUISICIÓN DEL PRESENTE BIEN, FUE PROVINIENTE DE ..................., Y EL COMPRADOR DECLARA EL DINERO PARA LA ADQUISICIÓN DEL PRESENTE BIEN, ES PROVINIENTE DE ......................; Y SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE SE HA EFECTUADO LAS MÍNIMAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCIÓN DEL LAVADO DE ACTIVOS, EN CONFORMIDAD CON EL DECRETO...