Modelo De Un Contrato

un contratoMODELO DE CONTRATO DEL CONSERJE
Entre

(identificarlo), quien en lo sucesivo se denominará “EL PATRONO” por una parte

y por la otra (identificarlo), quien se denominará para los efectos de este Contrato “EL
CONSERJE” se ha convenido en celebrar el siguiente Contrato de Conserjería. PRIMERO:
“EL PATRONO” es el único propietario del edificio _______, ubicado entre las Esquinas_____ y ______, Parroquia ______Departamento _________ Distrito _______ según
Documento protocolizado bajo el No. ______, folios ______ al ______, Tomo ______,
Protocolo ______, fecha ______de la Oficina Subalterna del ______ Circuito de Registro
del Departamento ______ del Distrito ______. SEGUNDO: “EL CONSERJE” se obliga a
prestar sus servicios en el pre-nombrado edificio, cuyos linderos ymedidas son los
siguientes: (copiarlos del Documento de Propiedad). TERCERO: Las obligaciones de “EL
CONSERJE” son las siguientes: a) Poner en funcionamiento diariamente y por el tiempo
que fuere necesario, la bomba que surta de agua a los tanques y depósitos del edificio. b)
Encender y apagar las luces de las escaleras, pasillos y entrada del edificio durante las horas
comprendidas entre lassiete (7) P.M. y las seis (6) A.M. c) Asear diariamente todas y cada
una de las dependencias de uso común del referido edificio, las cuales declara conocer
perfectamente “EL CONSERJE”. d) Vigilar en forma permanente estas áreas comunes,
controlar los ascensores, las bombas de agua, las cabinas de aseo urbano y por supuesto las
áreas verdes que corresponden al mencionado edificio. c) Dar aviso a“EL PATRONO” de
cualquier eventualidad que ocurra en el edificio referido y que amerite su inmediata
atención. f) Atender durante las horas de trabajo las quejas y reclamos de los ocupantes de
los apartamentos y locales comerciales del edificio objeto de este Contrato. g) Hacerse
responsable de que prive en el citado edificio el mayor orden, respeto, higiene y seguridad,
observando estrictavigilancia, a fin de que las personas que tengan acceso al edificio o sus
dependencias. tales como estacionamiento, etc., sean niños o adultos. no rayen ni ensucien
puertas, ascensores. paredes, etc. L) Mantener cerrados los depósitos de basura y’ vigilar el

hiten servicio del aseo urbano domiciliario. i) Suplir los bombillos y hacer arreglar
cualquier falla de luz y fuerza eléctrica deledificio, así como también las fallas de
plomería, cumpliendo las disposiciones de las autoridades sanitarias sobre la obligación de
lavar en forma periódica los tanques o depósitos de agua del edificio, los cuales deben
mantener cerrados herméticamente. j) Evitar que los visitantes ocupen los puestos de los
vehículos reservados a los ocupantes de sus apartamentos, en el estacionamientorespectivo
y evitar que se obstruya la salida de éstos. k) Izar y cuidar de que se mantenga izada la
bandera nacional durante los días en que sea obligatorio hacerlo. 1) Realizar toda gestión
que, en conexión con sus funciones le sea especialmente encomendada por “EL
PATRONO” o por su representante, quedando entendido que para el cumplimiento de estas
obligaciones anotadas “El conserje recibirá”instrucción directa únicamente y de “EL
PATRONO” o de la persona o personas que “EL PATRONO” designe por escrito.
CUARTO: “EL CONSERJE” percibirá un salario mensual de ________ bolívares (Bs. )
pagadero al vencimiento de cada mes, y disfrutará del apartamento destinado a la
conserjería del edificio, ubicado en (señalar la ubicación exacta), siendo del conocimiento
de ambas partes que el canon dearrendamiento de esta conserjería es el de ______
bolívares (Bs. ) mensuales, según Resolución No. ______, de fecha _____de la Dirección
de Inquilinato del Ministerio de Fomento, canon que no pagará el “CONSERJE”, y el cual
sólo podrá ser habitado por “EL CONSERJE”, su cónyuge y sus hijos menores de edad, en
número no superior a _______. QUINTO: El conserje recibe en este acto los útiles...