modelo promesa compraventa

PROMESA DE COMPRAVENTA


Entre los suscritos a saber: ____________ y ___________________________ mayor de edad, vecino y domiciliado en esta Ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía número _________________ expedida en, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, ( o de estado civil soltero , sin unión marital de hecho ) quien actúa personalmente (o mediante apoderado comocomo consta en el poder especial que presenta). y quien en el texto de este instrumento se denominara EL PROMITENTE VENDEDOR, por una parte y por la otra ____________________________ mayor de edad, vecino y domiciliado en esta Ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía numero _______________________ expedida en Bogotá, obrando en su propio nombre, de estado civil____________________________________________
y en adelante se denominara el PROMITENTE COMPRADOR, quienes manifiestan que han celebrado un contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA. OBJETO: EL PROMITENTE VENDEDOR, por este instrumento público se compromete a transferir a título de COMPRAVENTA en favor de EL PROMITENTE COMPRADOR y este a su vez se obliga a adquirir el plenoderecho de dominio, propiedad y posesión que tiene y ejerce del siguiente bien inmueble: (describir el inmueble ejemplo: Un lote de terreno junto con la casa de habitación sobre el construida, casa de habitación que se encuentra construida en paredes de bloque, pisos en cemento, techo de eternit, y que consta de una sala comedor, 3 alcobas, un garaje, 2 baños, 1 cocina, 1 cuarto de reblujo, un patiointerno con cubierta en eternit y piso en tablón de gres y granito, 1 patio externo con piso en cemento, las paredes están debidamente pintadas, toda la casa se encuentra debidamente machimbrada, con puertas y arcos internos en madera, posee 4 closets en madera (uno para cada habitación), posee ventiladores de techo en habitaciones, sala, comedor, la vivienda cuenta con servicios de agua, luz,alcantarillado, el inmueble se encuentra ubicado en la calle XXX No xxxx , de la Urbanización Las Ferias, del Área Urbana del Municipio de La Dorada - Caldas. El predio tiene una cabida superficiaria aproximada de CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (48M2.), el predio se promete vender con todas sus mejoras dependencias y anexidades que legalmente le correspondan. Tiene la ficha catastral No.01-00-XXXXXX XXXXX0 y la matricula inmobiliaria No. 106-13495, y está comprendido dentro de los siguientes linderos, los cuales fueron tomados del título de adquisición: ###### Por el SUR, en extensión de XXXXX metros con XXXXXXXXXXXX; Por el NORTE, en extensión de XXXXXXXX metros con predios de XXXXXXXXXXXX; Por el OCCIDENTE, en extensión de XXXXXXXXXXX, con predio de la Señora XXXXXXXXXXXX; y por elORIENTE, en extensión de XXXXXXXXXX metros, con predio de la señora Romelia Rivera de Fernández. #####

PARAGRAFO PRIMERO: No obstante el área, medidas y linderos ampliamente descrito el inmueble objeto de este contrato se promete como cuerpo cierto y determinado


SEGUNDA. TRADICIÓN: EL PROMITENTE VENDEDOR, adquirió el bien que promete vender por compra hecha a la señora ARACELY TIQUE YATE,mediante escritura pública número 2403 del 17 de diciembre de 2012, otorgada en la Notaria Única del Circulo de La Dorada – Cds., debidamente registrada al folio de matrícula inmobiliaria número 106-13495.

TERCERA. SANEAMIENTO: El bien que se promete en venta es de exclusiva propiedad de LA PARTE VENDEDORA, no lo ha enajenado por acto anterior al presente, y lo garantiza libre de hipotecas,servidumbres, desmembraciones, usufructo, uso, habitación, condiciones resolutorias de dominio, pleitos pendientes, embargos judiciales, censo, anticresis, arrendamiento por escritura pública, movilización, patrimonio de familia. Igualmente, EL PROMITENTE VENDEDOR entrega el bien a paz y salvo por concepto de impuestos, tasas, contribuciones, valorizaciones, así como debidamente cancelados los servicios de...