MODELO PROMESA DE COMPRAVENTA VIVIENDA

Entre los suscritos a saber, __________________________, mayor de edad, identificado con la cédula de Ciudadanía número ___________ expedida en _________, con domicilio en ________, obrando en este acto en nombre propio, de estado Civil _______, quien para todos los efectos del presente contrato se denominara EL PROMETIENTE VENDEDOR de una parte; de la otra ________________, mayor de edad,identificado con la cédula de Ciudadanía número ___________ expedida en _________, con domicilio en ________, obrando en este acto en nombre propio, de estado Civil _______, quien para todos los efectos del presente contrato se denominara EL PROMETIENTE COMPRADOR, se ha celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, el cual habrá de regirse por las siguientes CLÁUSULAS y en lo previsto enellas, por lo dispuesto en las normas legales que regulan la materia:------------------------------------------

CONSIDERACIONES:

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a transferir a título de compraventa real y material a favor de LOS PROMETIENTES COMPRADORES y éstos se obligan a adquirir de aquel el derecho de dominio y posesión que tiene sobre los siguientesbienes inmuebles: --------------------------------------
(LINDEROS)

PARÁGRAFO PRIMERO: No obstante la cabida y linderos anteriormente determinados, los inmuebles se venden como cuerpo cierto e incluyen todas las mejoras presentes y futuras anexidades, usos, costumbres y las servidumbres que legal y naturalmente le corresponde. Los linderos y las áreas referidas coinciden con el reglamento depropiedad horizontal el cual EL PROMETIENTE COMPRADOR declaran conocer.---------------------------------------------------------------------------------------------

PARÁGRAFO SEGUNDO: EL PROMETIENTE COMPRADOR manifiestan que los inmuebles que prometen comprar, han sido identificados plenamente sobre el terreno correspondiente y que no tienen salvedad alguna en cuanto a su localización, linderos,dimensiones y especificaciones, declarando su conformidad al respecto.--------

PARÁGRAFO TERCERO: Los anteriores inmuebles serán entregados por EL PROMETIENTE VENDEDOR, en el estado que actualmente se encuentren, sin reserva alguna, con todas sus dependencias, con los servicios e instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias, en perfecto funcionamiento, y las demás anexidades, usos ycostumbres que legal o convencionalmente le correspondan.------------------------------------


SEGUNDA: IDENTIFICACION. EL PROMETIENTE COMPRADOR declaran haber identificado plenamente los inmuebles y las características de los mismos y los aceptan en el estado en que se encuentran.----------------------------------------------------------

TERCERA: PROPIEDAD HORIZONTAL. EDIFICIO RINCON DEL CHICO– PROPIEDAD HORIZONTAL, fue sometido al Régimen de Propiedad Horizontal, con el lleno de todos los requisitos establecidos por la ley 675 de 2001, cuyo Reglamento de Propiedad Horizontal fue elevado y protocolizado por medio de la escritura pública numero __________________ (______) de fecha _________ (____) de _______ de dos _____ (____) de la Notaria _______ (___) de ____, debidamenteregistrada.---------

CUARTA: TRADICION. Los inmuebles anteriormente descritos fueron adquiridos por __________ por compra efectuada a __________ mediante la escritura pública número tres mil ciento setenta y cua__________ (_____) del _______ (____) de ______ de dos mil _____ (_____) de la Notaria ____ (____) del Circulo de Bogotá D.C., debidamente registrada.----

QUINTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO. Elprecio convenido por ambas partes de la venta que se promete por este contrato, es la suma de: _____________ ($_________ M/L) suma que EL PROMETIENTE COMPRADOR se obligan a pagar a EL PROMETIENTE VENDEDOR, de la siguiente manera: -------------------------------------------

i. La suma de __________________________ ($________ M/L) que ________ cancelaron el día _______ (___) de _____ de _____,...