Modelo De Demanda De Otorgamiento De Escritura

SEC.
EXP. No.
PRINCIPAL ESCRITO No. UNOSUMILLA.- Se Interpone Demanda de Otorgamiento de Escritura Pública.
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TRUJILLO
Trujillo.-
ELENA FLORES LAYZA, identificada con Documento Nacional de Identidad No. 19083821, domiciliada en esta ciudad en calle La Mar N° 414 y señalando domicilio procesal en calle Pizarro N° 121 - Trujillo; a usted respetuosamentedigo:
I.- PETITORIO
Que, recurro por ante vuestro despacho con el objeto de interponer demanda de OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA, y la dirijo en contra de doña JUDITH BETZABE COSSIO SÁNCHEZ, domiciliada en calle Arica N° 1836, Urbanización Campodónico de la ciudad de Chiclayo, distrito y provincia del mismo nombre, departamento de Lambayeque, a fin de que previo los trámites de ley se declarefundada la demanda y se ordene que la demandada cumpla con su obligación legal de otorgarme la Escritura Pública de Traslación de Dominio de Bien Inmueble, materia de compra venta, respecto del inmueble ubicado en la calle La Mar N° 414 (Manzana H, Lote H1) de la Urbanización “Chicago”, distrito y provincia de Trujillo, departamento de La Libertad. Fundo mi demanda en lo siguiente:
II.-FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO
1. - Que, con fecha 03 de Octubre del 2006, mediante Contrato de Compraventa celebrado con doña Judith Betzabé Cossio Sánchez, adquirí el inmueble de una extensión de 118.09 metros cuadrados, ubicado en la calle La Mar N° 414 (Manzana H, Lote H1) de la Urbanización “Chicago”, distrito y provincia de Trujillo, departamento de La Libertad, cuyos linderos y medidasperimétricas son los siguientes: Por el Frente, con la calle La Mar, con 4.85 ml.; Por la derecha entrando, con propiedad de la Empresa de Transportes y Turismo Pantoja S.A., con una línea quebrada de dos tramos de 15.70 ml. y 13.18 ml. respectivamente; Por la izquierda entrando, con las propiedades de doña Marina Mantilla y don José Andonayre Reyes, con una línea quebrada de tres tramos de 10.00 ml.,1.70 ml. y 19.35 ml. respectivamente y Por el Fondo, con la Avenida Gonzales Prada, con 4.34 ml; habiendo abonado a la referida demandada la suma de S/. 28,000.00 (Veintiocho mil y 00/100 nuevos soles), al momento de la suscripción del documento privado de la citada compra venta.
2. - Que, es el caso Señor Juez, que desde la fecha de celebración del contrato de compraventa mencionadoprecedentemente, la demandada se niega rotundamente a otorgar la correspondiente Escritura Pública de Traslación de Dominio de Inmueble, a pesar de habérselo solicitado en múltiples oportunidades, lo que conllevo a que con fecha 25 de mayo del año en curso le haya dirigido Carta Notarial emplazándola para que en el término improrrogable de 48 horas se constituya a la Notaría de la Dra. Marianella ParraMontero, sito en la Av. España N° 248 de la ciudad de Trujillo, a fin de suscribir la acotada Escritura, la cual ya se encontraba elaborada, sin obtener resultado positivo hasta la fecha. Del mismo modo tampoco ha asistido a las citaciones para conciliación que le ha cursado el Conciliador Ronald M. Zegarra Arévalo.
3. - Que, en el Perú como sucede en muchos países de tradición romano germánica, elderecho de propiedad inmobiliario se transmite de manera consensual, es decir, por el mero consenso o acuerdo de voluntades entre cosa y precio, para que el adquiriente tenga un derecho real oponible con carácter erga omnes requiere de su inscripción registral, eliminándose así cualquier riesgo de pérdida y consolidando así su adquisición, conforme lo establece el artículo 949° en concordanciacon el artículo 2022° del Código Civil.
4. - Que, el otorgamiento de escritura pública es entendido por la jurisprudencia como un deber de las partes de perfeccionar el contrato. Ante el incumplimiento de este deber, el propietario podrá iniciar este proceso, atendiendo a los artículos 1412° y 1549° del Código Civil, a fin de que la parte renuente firme la escritura de formalización y si a...