Modos De Adquisición De La Propiedad En El Derecho Romano

I. Introducción

En el Derecho romano, definimos a los modos de adquirir la propiedad como aquellos hechos jurídicos que conforman la adquisición por parte de una persona del derecho de propiedad sobre un determinado patrimonio.

Existen distintas formas de clasificar estos modos de adquisición de la propiedad, si bien, lo más común es encontrarnos ante dos corrientes dominantes.

Laprimera, sostenida por la Romanística moderna, distingue los modos de adquirir entre originarios y derivativos:

* Serían originarios los modos en los que el derecho de propiedad se crea ex novo, siendo el adquiriente el primer titular de la cosa.
* Serían derivativos aquellos modos de adquisición basados en la relación jurídica entre el que adquiere el derecho de propiedad sobre una cosa y elpropietario precedente de la misma, que voluntariamente cede su derecho. La persona que adquiere el derecho de propiedad adquiere ésta con las mismas características, facultades, cargas, etc, que presentaba para el dueño precedente.

Una segunda corriente se basa en lo contenido en las Institutiones de Gayo, quien distinguió entre los modos de adquisición propios del Ius Civile (mancipatio, iniure cessio y usucapio) y los propios del Ius Gentium (occupatio, especificatio, accesio y traditio). En esta distinción se inspiran las fuentes justinianeas, dividiendo Justiniano los modos de adquisición en civiles y naturales:

* Civiles son los modos propios de los ciudadanos romanos por ostentar tal condición. Estos modos quedan revestidos de las formalidades y requisitos propios del IusQuiritium.
* Naturales son los modos de adquisición de la propiedad comunes a todos los pueblos, basados en la naturalis ratio, sin que quepan aquí el aspecto solemne y formal requerido por el Ius Quiritium.

Esta distinción tuvo gran importancia en la época clásica, pues los modos naturales sólo se podían aplicar a las res nec mancipi. Sin embargo, tal importancia se perdió al desaparecerla distinción entre res mancipi y res nec mancipi en el Derecho justinianeo y al haber caído en desuso los modos civiles o al haber sufrido éstos notables transformaciones.

Cabe señalar que las ideas de creación de un derecho ex novo en los modos originarios y de transmisión del derecho de propiedad en los modos derivativos resultan extrañas para el pensamiento romano, pues, como señaló Pietrode Francisci, los clásicos mantenían respeto a las adquisiciones derivativas el punto de vista de la translatio rei (el traspaso de la cosa), y no el de la translatio iuris (el traspaso del derecho). Por tanto, la transmisión de la propiedad no habría sido la transmisión del derecho, sino la transmisión de la cosa misma.

Procedemos, a continuación, a analizar pormenorizadamente los modos deadquisición de la propiedad siguiendo la distinción entre modos derivativos y modos originarios. Finalmente, nos ocuparemos de la usucapión en un distinto apartado, dada su naturaleza de modo propio del Ius Civile, pero a medio camino entre los modos derivativos y los modos originarios.

II. Modos Originarios de Adquisición de la Propiedad

Como ya hemos señalado, los modos originarios de laadquisición de la propiedad implican la no existencia de una titularidad anterior sobre la cosa, determinando que el derecho de propiedad surgía ex novo en el adquirente de la cosa, que se convertía en su primer propietario. El derecho de propiedad se construye sin vinculación con un posible titular anterior.

Estos métodos, atendiendo a la distinción entre modos de adquisición de Gayo recogidapor el Derecho justinianeo, serían propios del Ius Gentium. Estos modos, a continuación descritos, son los siguientes: occupatio, adquisición del tesoro, accesio, especificatio, confussio y conmixtio y la adquisición de los frutos.

1. Occupatio

La occupatio (ocupación) consiste en adquirir la propiedad mediante la aprehensión de una cosa que no tiene dueño (tiene que res nullius, condición...