MODULO ANÁLISIS DE MERCADO PARTE 1

MODULO ANÁLISIS DE MERCADO PARTE 1

1. Actualidad nacional:

750 mil negocios inmobiliarios
95 mil viviendas financieras
116 mil viviendas nuevas vendidas
12.4 millones de m2 en construcción.
15billones de pesos en crédito.

2. Ámbito local:
-¿Qué ocurre con el sector inmobiliario en Antioquia?
De los negocios realizados en Antioquia, 71.843 se llevaron a cabo en el Valle de Aburra.-¿Cuál ha sido el desempeño de la vivienda nueva?
Según Galería Inmobiliaria en las ocho principales ciudades se vendieron 21.291 viviendas nuevas en el acumulado a febrero de este año.
-Esta es laoferta de vivienda nueva?


-Estas son las ventas de vivienda nueva:

- Con estas cifras podemos obtener indicadores de rotación:



-3403 viviendas nuevas se vendieron en el Valle de Aburra enel acumulado a febrero de este año.
-A febrero se registró un notorio crecimiento en las ventas mensuales de vivienda nueva...


-Y en todos los estratos:





Ventas por zona:





-¿En todo casoes un gran cantidad de vivienda nueva pero?
367.903 Hogares en arriendo​
​3.294.649 Personas

-¿Ha afectado esto a la vivienda usada?

Los indicadores de la vivienda usada son:

-62.229     viviendas censadas cada mes.
- 187      Días en promedio para vender.
 - 36%    De las viviendas en oferta las comercializa una inmobiliaria
  -46%    De los negocios los realizaron las inmobiliarias-Tiempo promedio de comercialización:

16 días en el velódromo.
52 días en Calasanz
83 días a la loma los Bernal
114 días en la bolivariana.
350 días en Alcalá
450 días san marcos.
​
​​Ejemplo:








También los inmuebles no residenciales presentan un buen desempeño:

Oficinas.
-16 proyectos nuevos en oferta.
-3589 metros cuadrados vendidos este año.
-70158 metros cuadrados en oferta afebrero de este año

-Mercado:




-Ocupación de las oficinas en el Valle de Aburra durante 2014.


- Bienes inmuebles en el valle de aburra:
75% vivienda.
9% terrazas.
5% locales.
4%...