Multipropiedad y Tiempo Compartido

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD RAFAEL BELLOSO CHACÍN
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS
ESCUELA DE DERECHO
CÁTEDRA: DERECHO CIVIL II
SECCIÓN: D-313









MULTIPROPIEDAD Y TIEMPO COMPARTIDO








PRESENTADO POR:



Maracaibo, JULIO de 2012
ESQUEMA


INTRODUCCIÓN.
1. LEY QUE REGULA Y FOMENTA LA MULTIPROPIEDAD Y EL SISTEMA DE TIEMPOCOMPARTIDO.
2. MULTIPROPIEDAD.
2.1. CONCEPTO.
2.2. CLASES DE MULTIPROPIEDAD.
A) MULTIPROPIEDAD HOTELERA.
B) MULTIPROPIEDAD ACCIONARIA.
C) MULTIPROPIEDAD COOPERATIVA.
D) MULTIPROPIEDAD ARRENDATICIA.
E) MULTIPROPIEDAD INMOBILIARIA.
2.3. MULTIPROPIETARIO.
2.3.1. DERECHOS DE LOS MULTIPROPIETARIOS.
2.3.2. OBLIGACIONES DE LOS MULTIPROPIETARIOS.
3. TIEMPO COMPARTIDO.
3.1. CONCEPTO.
3.2.CLASIFICACIÓN DEL TIEMPO COMPARTIDO.
3.3. TIEMPO-COMPARTIDARIOS.
3.3.1. DERECHOS DE LOS TIEMPO-COMPARTIDARIOS.
3.3.2. OBLIGACIONES DE LOS TIEMPO-COMPARTIDARIOS.
4. PAÍSES QUE HAN REGULADO LA MULTIPROPIEDAD.
5. SEMEJANZAS Y DIFERENCIAS ENTRE MULTIPROPIEDAD Y TIEMPO COMPARTIDO.
CONCLUSIÓN.
BIBLIOGRAFIA.






































INTRODUCCIÓNTambién el vacacionista de estos tiempos es diferente. Su tiempo libre es muy escaso en contraposición a su enorme curiosidad de ver geografías distintas y conocer otras culturas. Ese vacacionista no se ve satisfecho con la adquisición de una propiedad exclusiva en un lugar turístico. Esa adquisición lo limitaría, estaría obligado a visitar periódicamente ese lugar, aun cuando sólo fuese paradarle una vuelta a su propiedad. El vacacionista de hoy exige variedad y flexibilidad. Para satisfacer estas necesidades y otras de carácter económico, de allí surge la idea de la multipropiedad y del tiempo compartido.
Por tal motivo nace la Ley que Regula y Fomenta la Multipropiedad y el Sistema de Tiempo Compartido como una de adaptación del derecho a las nuevas realidades turísticas. Y paratratar más ampliamente el tema de la multipropiedad y el tiempo compartido a continuación se desarrollan una serie de puntos sobre la materia que son de interés relevante tales como las definiciones de estos conceptos, algunos derechos y obligaciones de los contratantes y las semejanzas y diferencias entre estos dos contratos.

DESARROLLO


1. LEY QUE REGULA Y FOMENTA LA MULTIPROPIEDAD Y ELSISTEMA DE TIEMPO COMPARTIDO.

La ley que actualmente Regula y Fomenta la Multipropiedad y el Sistema de Tiempo Compartido en nuestro país fue publicada el día 18 de Diciembre de 1995 en Gaceta Oficial Extraordinaria N° 5.022, entrando en vigencia el día 28 de Marzo de 1996, y teniendo por objeto, como su nombre lo indica la regulación y el fomento de los Sistemas de Multipropiedad y de TiempoCompartido, así como la protección de los multipropietarios y de los tiempo-compartidores; estando acompañada en esta labor por un reglamento, que fue promulgado y entro en vigor el día 9 de Julio de 1996.

2. MULTIPROPIEDAD.


2.1. CONCEPTO.


Para hablar acerca de la multipropiedad es necesario antes tener una definición tanto doctrinal como legal de la misma. Ahora bien, en cuanto a ladefinición doctrinal tenemos que según Munar (1991) es:
Un nuevo instrumento jurídico que permite el acceso a una vivienda y cuya mayor particularidad reside en que el uso del piso o apartamento se divide en fracciones temporales determinadas. De ésta forma, el



Multipropietario adquiere el derecho a usar la vivienda durante un período concreto del año, siendo un derecho de carácterperpetuo o temporal, según sea la fórmula utilizada.


Del mismo modo citaremos la definición ofrecida por la Ley que Regula y fomenta la Multipropiedad y el Sistema de Tiempo Compartido, que en su artículo 2, letra “a” establece:
Es el derecho indiviso por el cual se adquiere la propiedad sobre una parte alícuota de una unidad residencial vacacional o recreacional de carácter turístico...