Municipal

LEY DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL AREA METROPOLITANA DE SAN SALVADOR Y DE LOS MUNICIPIOS ALEDAÑOS

Antecedentes del área metropolitana de San Salvador, conocida por sus siglas en ingles como AMSS, es una conurbación de catorce departamentos. Doce de los cuales corresponden al Departamento de San Salvador ( Apopa, Ayutuxtepeque, Cuscatancingo, Cuidad Delgado, Ilopango,Mejicanos, San Marcos, San Martin, San Salvador, Soyapango y tonocatepeque) y dos pertenecientes al departamento de la Libertad Antiguo Cuscatlán y Santa Tecla, dicha area posee una superficie de 610 Km2 y cuanta con una población de un millón de habitantes, de acuerdo al ultimo censo del año 2007.
El AMSS se constituye, a nivel nacional, en el primer centro urbano, económico, político , cultural ysocial, convirtiéndose además en una entidad urbana unificada. La ley de desarrollo y ordenamiento territorial del área metropolitana de San Salvador y de los municipios aledaños (LDOT-AMSS) aprobada en 1993, estableció el marco institucional y legal básico para elegir la gestión territorial del AMSS a través de la conformación del Consejo de Alcaldes del Area Metropolitana de San Salvador, en laley a exponer se establece que el COAMMS trabaja como una entidad autónoma, descentralizada, con autoridad de formular, regular, coordinar y dirigirlas políticas y programas que propicien el desarrollo del territorio metropolitano en el fortalecimiento de la capacidad de planificación y gestión del territorio metropolitano generando una serie de insumos de apoyo a dicha gestión.
Por mencionaruno de esos instrumentos, se cuenta con un Reglamento a la Ley de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del Área Metropolitana de San Salvador y los municipios aledaños, formulado en el año 1995, el cual define las disposiciones en materia de control y planificación del desarrollo urbanos de dicha área.
Simultáneamente a la gestión de herramientas técnicas de apoyo y de instrumentos normativos,en los últimos años COAMSS Y la OPAMSS, han contado con el apoyo de la cooperación internacional, en las aéreas de fortalecimiento institucional , prevención de violencia y seguridad ciudadana. Asimismo siempre dentro del enfoque de prevención de violencia, se ha desarrollado una serie de iniciativa encaminadas a asignarle a los espacios públicos un papel protagonico en la construcción deciudadanía, buscando restituir tejidos sociales rotos, para generar identidad, cohesión social, lo cual puede generarse desde el ámbito físico de intervención de la ciudad a través de los procesos de revitalización social del cual pueden ser objeto.
La presente Ley tiene por objeto regular el ordenamiento territorial y el desarrollo urbano y rural del Area Metropolitana de San Salvador y MunicipiosAledaños, mediante el mejor aprovechamiento de los recursos de las distintas zonas y la plena utilización de los instrumentos de planeación.
El AMSS estará sujeta a una planificación integral y contínua en materia urbanística formulada bajo la responsabilidad de los Concejos Municipales que la integran, de los organismos especiales señalados en el Art. 7 de ésta ley y las instituciones delGobierno Central responsables de las funciones relacionadas con la dotación de servicios públicos, transporte y equipamiento social mencionados en el Art. 9.
Los aspectos que comprende la presente ley son los siguientes:
* El Marco institucional que define los organismos responsables de la planificación, coordinación y control del desarrollo territorial en el AMSS;
* El Marco Técnico, quedefine el Plan Metropolitano de Ordenamiento Territorial del AMSS, con su esquema director y planes sectoriales, así como las normas técnicas para el manejo del medio ambiente en el mismo;
* El Control del desarrollo urbano y de las construcciones, que define reglas para la obtención de permisos de parcelación y construcción, inspección y recepción de obras, así como el señalamiento de la...