nacho maidana


Introducción
Al ser Ituzaingó Corrientes unas de las ciudades balnearias más importante de la Provincia de Corrientes y principal opción de jóvenes y amantes de la pesca por tal motivo se recurre a construcciones de cabañas o también a re fraccionamiento de casas que en futuro serán utilizadas como lugar de alquiler.
La construcción de las cabañas se encuentra, según el código dezonificación de la ciudad de Ituzaingó Corrientes, en el Área Urbana Consolidada I (AUC.I) sus usos admisibles son: residencial, educacional, sanidad, institucional, sociocultural, culto, comercial.
Vías:
Se mantendrá el sistema de calles trazado cuyo ancho es de 17,20m. Distribuidos de la siguiente manera:
-Calles Pavimentadas
Calzada: 8,40m.
Cordones :0,30m.(0,15m.cada uno)
Solados enveredas: 2,90 m.
Canteros y espacios verdes en veredas: 1,30m, para la ubicación de arboles y césped.
-Calles no pavimentadas.
Calzada: 8,00 m.
Cunetas o zanjas: 0,50 m. (desagües según pendiente).
Solados en veredas: 2,50 m.
Canteros o espacios verdes en veredas: 1,20 m, para la ubicación de árboles y césped.

-Factores de Ocupación:
-FOT: 1,5 por la superficie del predio.
-FOS: 60% dela superficie del lote.
Ubicación:
Dicha obra está construida en el casco céntrico de Ituzaingó y su entorno está constituido y rodeado por viviendas, locales comerciales de distinto tipo. El mismo se encuentra ubicado por las calles Simón Bolívar, Posadas esquina Entre Ríos, próximo de lo que actualmente es el Registro Automotor.

El dueño de esta construcción es Carlos Codermat y elencargado de realizar dicha obra es el arquitecto Martin Kinleiner. El terreno mide 43m de fondo por 16m y 22m.
N
Entorno:


















Referencia:
1) Lugar de la construcción de las cabañas.
2) El Registro Automotor.
3) Vivienda Antigua (propiedad de la familia Corrales).
4) Escuela Primaria 495.
5) El Centro Cultural.
6) La Gomeria.
La construcción se realiza en elcasco céntrico de la ciudad de Ituzaingó. En la manzana 68, además, de que se encuentra la construcción de la cabañas cabe destacar que desde su derecho se encuentra limitado por el Registro Automotor y a la izquierda por una vivienda (de construcción antigua), propiedad de la familia Corrales.
Otros lugares que cabe destacar en el entorno son las siguientes instituciones:
al norte elcentro cultural, la escuela 495 sobre la calle Corrientes, al sureste se sobre las calles Simón Bolívar y 3 de Abril se encuentra una gomeria.
La zona cuenta con los servicio de agua potable, tendido eléctrico, desagües cloacales y recolección de residuos. También cuenta con vías de circulación en buen estado que facilita el tránsito de máquinas y camiones.
Análisis Funcional:
El proyecto de estaobra es invertir en cabañas durante las vacaciones.
Análisis Funcional del Obrador: El obrador cumple con la función de organizar los trabajos a realizar y protege ciertos materiales de las inclemencias del tiempo.
CROQUIS DEL OBRADOR:


















Este es el acceso a la obra. Podemos ver el obrador ubicado de forma estratégica para que no te entorpezca con laconstrucción, este mismo esta echo de paneles prefabricados. Por lo que una vez finalizada la obra dicho obrador se retira. También vemos el acopio de materiales como ser la piedra y arena en gran cantidad debido a la necesidad de consumo.
CROQUIS DE LA CABAÑA




















PROGRAMA DE LOCALES:




Zona Publica
Zona de Servicio(semipúblico)
Zona Privada
Estar-comedorcocina
Dormitorio
parrilla
baño
dormitorio
galería
lavadero





Análisis Morfológico:
En un lote que se ubica sobre la calle Simón Bolívar, se ubican un conjunto de volúmenes regulares de igual alturas.
Los volúmenes simples se enriquecen con las pendientes de los techos que armonizan en el conjunto.


Las fachadas de las cabañas presentan diseños prediseñados es decir hechos...