NIA 4400
Páginas: 2 (254 palabras)
Publicado: 30 de septiembre de 2013
Renovación del contrato
Para aquellos que seguirán habitando una vivienda o un apartamento tomado en arriendo, estos son los ajustes permitidos.
-Cada que se cumplen 12 meses del contrato de arrendamiento, el arrendador podrá incrementar el valor hasta en una proporción que no sea superior al 100% delincremento que haya tenido el Índice de Precios al Consumidor (IPC) en el año calendario inmediatamente anterior.
-Eso significa lo siguiente: si el IPC,que mide la variación de precios que tienen una serie de bienes y servicios en la economía, en el 2012 llega al 3% eso será lo legal para aumentarle alarriendo. El dato de inflación será dado a conocer por el Dane el próximo cinco de enero.
-Siguiendo con el ejemplo anterior: si el arriendo de la casa o delapartamento cuesta actualmente $1.700.000, el aumento sería hasta de $51.000. Es decir, el arriendo en 2013 podría pasar a $1.751.000.
No olvide!
Elarrendador que opte por incrementar el valor del arriendo deberá informarle al arrendatario verbal o por escrito el costo del incremento y la fecha en que sehará efectivo el aumento, si no lo hace y el arrendatario paga el reajuste, no le dará derecho a solicitar más adelante el reintegro alegando la falta de lacomunicación porque al pagar el aumento significa que aceptó el incremento aunque se lo haya comunicado minutos antes de hacer el pago.
Cuando muere elarrendador, lo prioritario es formalizar la sucesión. Y se debe realizar la inscripción del nuevo titular del inmueble en el Registro de la Propiedad.
Para aquellos que seguirán habitando una vivienda o un apartamento tomado en arriendo, estos son los ajustes permitidos.
-Cada que se cumplen 12 meses del contrato de arrendamiento, el arrendador podrá incrementar el valor hasta en una proporción que no sea superior al 100% delincremento que haya tenido el Índice de Precios al Consumidor (IPC) en el año calendario inmediatamente anterior.
-Eso significa lo siguiente: si el IPC,que mide la variación de precios que tienen una serie de bienes y servicios en la economía, en el 2012 llega al 3% eso será lo legal para aumentarle alarriendo. El dato de inflación será dado a conocer por el Dane el próximo cinco de enero.
-Siguiendo con el ejemplo anterior: si el arriendo de la casa o delapartamento cuesta actualmente $1.700.000, el aumento sería hasta de $51.000. Es decir, el arriendo en 2013 podría pasar a $1.751.000.
No olvide!
Elarrendador que opte por incrementar el valor del arriendo deberá informarle al arrendatario verbal o por escrito el costo del incremento y la fecha en que sehará efectivo el aumento, si no lo hace y el arrendatario paga el reajuste, no le dará derecho a solicitar más adelante el reintegro alegando la falta de lacomunicación porque al pagar el aumento significa que aceptó el incremento aunque se lo haya comunicado minutos antes de hacer el pago.
Cuando muere elarrendador, lo prioritario es formalizar la sucesión. Y se debe realizar la inscripción del nuevo titular del inmueble en el Registro de la Propiedad.
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