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México DF a 16 de abril de 2010.

ASUNTO: Aviso de termino de contrato

Sr. Juan Antonio Ortuño Pineda.
Domicilio: ORIENTE 108 NUMERO 12 MANZANA 1 A LOTE 5COL. GABRIEL RAMOS MILLAN SECCION BRAMADERO 08010 DELEGACIÓN IZTACALCO

Por medio del presente oficio le informo la terminación del contrato de arrendamiento celebrado con fecha 01-Enero-2008 entreel Sr. Juan Antonio Ortuño Pineda y la Sra. María Magdalena Cortés Rodríguez.. Por este motivo me veo en la necesidad de pedir la entrega del local comercial ubicado en el domicilio arriba mencionadoen un plazo máximo de 30 días naturales en las condiciones que le fue entregado el mismo y dando cumplimiento a obligaciones pactadas en el contrato con la liquidación de los adeudos.
De acuerdo alCódigo Civil para el Distrito Federal y el Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal y demás leyes relativas al arrendamiento usted ha incurrido en causales que dan por terminada larelación pactada en el contrato a la vez el tiempo fijado a terminado.
Causa de término del arrendamiento
En general, pueden ser causas de término del contrato de arrendamiento:
* Muerte delarrendador o del arrendatario, cuando expresamente se hubiere pactado.
* Por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o, en su caso, por la ley.
* Por acuerdo mutuo.
* Nulidad.
*Confusión.
* Pérdida o destrucción total del apartamento arrendado.
* Por caso fortuito o fuerza mayor.
* Por expropiación del apartamento arrendado hecha por causa de utilidad pública.* Por venta judicial.
El arrendador puede exigir el término del contrato.
* Por falta de pago de la renta
* Por no pagar la renta en fechas convenidas.
* Por el apartamento encontravención al uso convenido.
* Por daños graves al apartamento arrendado imputables al arrendatario.
* Por variar la forma del apartamento arrendado sin contar con el consentimiento del...
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