Normatividad Para Presentar Proyectos De Construcción Cartagena - Bolívar

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normatividad para PRESENTAR proyectos de construcción
cartagena - BOLÍVAR


En la ciudad de Cartagena, La Curaduría Urbana de Cartagena de indias es la encargada de otorgar los permisos y/o licencias de construcción y sus modalidades.

La Curaduría Urbana de Cartagena de Indias es una oficina independientede la Administración Municipal, que opera bajo la responsabilidad de particulares llamados Curadores Urbanos y en la cual los interesados deben realizar los trámites relacionados con las licencias de urbanismo y construcción y otras actividades complementarias a éstas, las cuales anteriormente eran realizadas por las oficinas de Planeación o de Control Urbano.

En Cartagena de indias, laCuraduría es la que otorga la autorización previa para desarrollar edificaciones de conformidad con lo previste en el POT (Plan de Ordenamiento Territorial), los instrumentos que lo desarrollen y complementen y demás normatividad que regule la materia

Son modalidades de la licencia de construcción las siguientes:

1. Obra Nueva Es la autorización para adelantar obras de edificación en terrenos noconstruidos.

2. Ampliación Es la autorización para incrementar el área construida de una edificación existente, entendiéndose por área construida la parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.

3. Adecuación Es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, garantizando la permanencia delinmueble original. Cuando no se autoricen obras, solamente deberá cancelarse el (50%) del valor del cargo fijo "Cf" de la fórmula para la liquidación de expensas de que trata el artículo 109 del presente decreto, ante el curador urbano que adelante el trámite.

4. Modificación Es la autorización para variar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación existente, sin incrementar su áreaconstruida.

5. Restauración Es la autorización para adelantar las obras tendientes a recuperar y adaptar una edificación declarada como bien de interés cultural o parte de ella, con el fin de mantener el uso original o permitir el desarrollo de otro uso garantizando en todo caso la conservación de los valores urbanos, arquitectónicos, estéticos e históricos establecidos en su declaratoria.

6.Reforzamiento Estructural Es la autorización para intervenir o reforzar la estructura de uno o varios inmuebles, con el objeto de acondicionarlos a niveles adecuados de seguridad sismo-resistente de acuerdo con los requisitos de la Ley 400 de 1997 o la norma que la adicione, modifique o sustituya y su reglamento.

7. Demolición Es la autorización para derribar total o parcialmente una o variasedificaciones existentes en uno o varios predios y deberá concederse de manera simultánea con cualquiera otra modalidad de licencia de construcción, salvo cuando se trate de proyectos de renovación urbana, del cumplimiento de orden judicial o administrativa o de la ejecución de obras de infraestructura vial o de servicios públicos domiciliarios que se encuentren contemplados en el Plan deOrdenamiento Territorial o en los instrumentos que lo desarrollen y complementen.

8. Cerramiento Es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.


DOCUMENTOS COMUNES A TODA SOLICITUD

Toda solicitud de licencia urbanística deberá acompañarse de los siguientes documentos:

1. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de...