notariado

PERSONAS QUE INTERVIENEN.
Notario
Sujeto, parte, otorgante, concurrente, compareciente.

CALIFICACION DEL CONTENIDO DEL INSTRUMENTO.
Protesta de ley.

ANTECEDENTES. En este apartado debeconsiderarse lo siguiente:

DESCRIPCION JURIDICA.
Título de propiedad

DESCRIPCION FISICA
Descripción general
Otras descripciones

OTROS DOCUMENTOS QUE DEBEN RELACIONARSE EN LA ESCRITURA.Permisos previos (SRE, INM, etc.)
Documentos previos (avisos [preventivos], comprobantes de pagos, certificados de libertad o de gravamen, de uso de suelo, etc.)

CLAUSULADO.Es el elemento medular delcontrato, ya que en él se especifica: su objeto, lo deseado o la voluntad de las partes, se establece la finalidad económica del contrato y se satisfacen las necesidades jurídicas de los contratantes.Aspectos a considerar: gramatical y jurídico

INTERPRETACION DE LAS CLAUSULAS
En los contratos nominados o típicos
En los contratos innominados o atípicos

CLASIFICACION DE LAS CLAUSULASCláusulas Esenciales (irrenunciables) Son aquellas sin las cuales no existe el contrato. (precio y cosa en la venta, renta y bien arrendado en el arrendamiento, bien donado y aceptación del donante enla donación)
Cláusulas Naturales (renunciables) Están implícitas: (precio en la venta es al contado, saneamiento para el caso de evicción. Ley General de Sociedades Mercantiles Art. 6°. Requisitosesenciales fracciones I a VII y del VIII al XIII son naturales)
Cláusulas accidentales (condicionales, penales, etc,)
Renuncias en los contratos. (Codigo Civil Yucatan. Derechos de arrendatariopredios urbanos.)
Cláusulas de estilo. (testamento revoca anterior. Gastos, derechos e impuestos, ISR en ventas)

REPRESENTACION.

CLASIFICACION DE LA REPRESENTACION
Representación voluntaria (mandatoy poder)
Representación legal (menores, sucesiones, concursos, condóminos, ejidos, ausentes)
Representación orgánica (personales morales, órganos del Estado, personas de naturaleza privada (civil...